Résumé IA
Excellente villa de 5 chambres à Bigovo — votre coin de paradis au bord de la mer Nous vous présentons une villa spacieuse, idéale pour ceux qui apprécient le calme, le confort et la proximité de la nature. La villa est située dans le pittoresque village de Bigovo, entouré de pinèdes et d'oliveraies, à seulement 500 mètres de la mer
Caractéristiques
Description
Villa exceptionnelle de 5 chambres à Bigovo — Votre coin au bord de la mer
Nous vous présentons une villa spacieuse, idéale pour ceux qui apprécient le calme, le confort et la proximité de la nature. La villa est située dans le pittoresque village de Bigovo, entouré de pinèdes et d’oliveraies, à seulement500 mètresde la mer et du célèbre restaurant de poissons. Ici, vous attend une combinaison idéale d’intimité et de commodité, à distance de marche de toute l’infrastructure nécessaire.
Description du bien :
- Superficie de la villa :230 m²
- Superficie du jardin :600 m²
- Chambres :5
- Salles de bains :4
- Maison d’amis :40 m² (salon, chambre, salle de bains)
- Piscine, terrasse de détente et espace barbecue
- Parkingpour plusieurs voitures
- Partiellement meublée (équipement possible selon accord)
- Équipée d’appareils électroménagers, de climatiseurs et d’un système de chauffage au sol
- Chauffages écologiques et cheminée pour plus de confort pendant la saison fraîche
Principaux avantages :
- Emplacement idéal :à seulement12 kmde Tivat et de la vieille ville de Kotor, avec un accès pratique aux plages, bars, restaurants et magasins
- Magnifiques vues sur la mer, dont vous pourrez profiter depuis la terrasse ou le jardin
- Infrastructure :internet haut débit, société de gestion, poste de transformation
- Intimité et confort :la villa se trouve dans un lotissement aménagé avec service toute l’année et des voisins qui apprécient une vie paisible
- Maison d’amis :un lieu idéal pour recevoir des amis ou pour la location
Opportunité unique :
Cette villa est un excellent choix pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité sur la côte monténégrine, offrant un excellent rapport qualité-prix. Ici, vous pourrez profiter du calme et de la nature tout en restant à proximité immédiate des meilleures plages et des sites touristiques de la région.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 490 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 21 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija387 m
- MaternelleFiksiklub409 m
- Épiceries124 m
- PharmacieMogren30 m
- HôpitalDom zdravlja39 m
- RestaurantCaffeine60 m
- Arrêt de busCrvena zgrada263 m
- DistributeurZapad Banka64 m
- AéroportTivat Airport15.8 km
- PortMarina Budva1.1 km
- Mer500 m
Questions fréquentes
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