Résumé IA

Excellente villa de 5 chambres à Bigovo — votre coin de paradis au bord de la mer Nous vous présentons une villa spacieuse, idéale pour ceux qui apprécient le calme, le confort et la proximité de la nature. La villa est située dans le pittoresque village de Bigovo, entouré de pinèdes et d'oliveraies, à seulement 500 mètres de la mer

Villa à Bigovo n°2354

Bigovo · Baie de Kotor
490 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
230 м²
Surface du terrain
600 м²
Chambres
5
Salles de bain
4
Étage
2/2
Année de construction
2009
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
2 130 €

Description

Villa exceptionnelle de 5 chambres à Bigovo — Votre coin au bord de la mer

Nous vous présentons une villa spacieuse, idéale pour ceux qui apprécient le calme, le confort et la proximité de la nature. La villa est située dans le pittoresque village de Bigovo, entouré de pinèdes et d’oliveraies, à seulement500 mètresde la mer et du célèbre restaurant de poissons. Ici, vous attend une combinaison idéale d’intimité et de commodité, à distance de marche de toute l’infrastructure nécessaire.

Description du bien :

  • Superficie de la villa :230 m²
  • Superficie du jardin :600 m²
  • Chambres :5
  • Salles de bains :4
  • Maison d’amis :40 m² (salon, chambre, salle de bains)
  • Piscine, terrasse de détente et espace barbecue
  • Parkingpour plusieurs voitures
  • Partiellement meublée (équipement possible selon accord)
  • Équipée d’appareils électroménagers, de climatiseurs et d’un système de chauffage au sol
  • Chauffages écologiques et cheminée pour plus de confort pendant la saison fraîche

Principaux avantages :

  • Emplacement idéal :à seulement12 kmde Tivat et de la vieille ville de Kotor, avec un accès pratique aux plages, bars, restaurants et magasins
  • Magnifiques vues sur la mer, dont vous pourrez profiter depuis la terrasse ou le jardin
  • Infrastructure :internet haut débit, société de gestion, poste de transformation
  • Intimité et confort :la villa se trouve dans un lotissement aménagé avec service toute l’année et des voisins qui apprécient une vie paisible
  • Maison d’amis :un lieu idéal pour recevoir des amis ou pour la location

Opportunité unique :

Cette villa est un excellent choix pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité sur la côte monténégrine, offrant un excellent rapport qualité-prix. Ici, vous pourrez profiter du calme et de la nature tout en restant à proximité immédiate des meilleures plages et des sites touristiques de la région.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
490 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 474 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 512 474 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
490 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Monthly payment
2 264 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount343 000 €
Total interest200 276 €
Loan amount
343 000 €
Total interest
200 276 €
Total payment
543 276 €

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