Villa à Blizikuće n°2683

Villa à trois niveaux dans une banlieue calme et verdoyante de Budva, au pied des montagnes, à 10-15 minutes de la mer. La maison est située sur un terrain aménagé avec piscine privée et terrasse - une option pour ceux qui recherchent l'intimité loin de l'agitation touristique, mais à courte distance des plages et du centre-ville. 

Caractéristiques

• Terrain : 230 m²
• Surface totale de la maison : 113,90 m²
• Piscine : 15 m², patio et zone pavée autour de la maison
• Parking séparé sur le terrain

1er étage - 45,32 m²

• Séjour-salle à manger
• Cuisine
• Escalier
• WC (toilettes)
• Local technique

2ème étage - 35,88 m²

• Hall avec escalier
• 2 chambres
• 1 salle de bains

3ème étage - 32,70 m²

• Hall avec escalier
• Chambre
• Salle de bains
• Terrasse

Finition et équipement (inclus dans le prix) :

• Finition des murs et plafonds (enduit, peinture)
• Grès cérame sur les sols et dans les salles de bains
• Fenêtres en aluminium à double vitrage
• Plomberie de niveau Grohe, douches spacieuses
• Climatisation multi-split dans toutes les zones de vie
• Alimentation en eau et assainissement : chauffe-eau connecté au système de panneaux solaires sur le toit, fosse septique biologique
• Piscine avec finition en mosaïque, système de filtration et éclairage
• Porte d'entrée antivandale, portes intérieures de qualité
• Éclairage moderne dans toutes les pièces
• Internet par fibre optique, alarme incendie, interphone

Non inclus dans le prix (en option) : cuisine équipée avec électroménager, vidéosurveillance, « maison intelligente », alarme de sécurité.

Emplacement

• Mini-marché - 75 m
• Plage ROHO Beach - 600 m
• Hypermarché HDL - 765 m

Potentiel d'investissement

La villa est située à proximité de Sveti Stefan - l'une des destinations touristiques les plus prestigieuses du Monténégro, ce qui maintient une forte demande locative dans la région. La maison est entièrement autonome : panneaux solaires et fosse septique réduisent les coûts d'exploitation. La piscine privée et le terrain clos offrent un avantage concurrentiel par rapport aux offres standard du marché locatif. Offre limitée - sur les deux villas du complexe, la seconde est déjà vendue, ce qui souligne la demande pour ce type de bien. La villa convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une location saisonnière ou à l'année.