Résumé IA
Une luxueuse résidence d’affaires de 358 m² au cœur de Budva — un investissement idéal pour mener avec succès une activité hôtelière. Le bien dispose de 9 chambres spacieuses et de salons confortables, tandis que son agencement bien pensé avec balcon souligne le standing élevé de la propriété. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui recherchent une solution clé en main pour leur activité dans l’une des villes balnéaires les plus prisées du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Nous vous proposons une villa à Budva, à seulement 400 mètres de la plage, avec une magnifique vue sur la mer. Cette villa unique comprend 17 pièces réparties sur 4 étages et convient parfaitement aussi bien à une résidence privée qu’à une transformation en mini-hôtel.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable :358 m².
- Balcons :77 m².
- Terrasse et jardin :265 m².
Disposition :
Premier étage :
- Garage
- Local technique (buanderie avec machine à laver, chaufferie)
Deuxième étage :
- Salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine
- Coin repas avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle de jeux avec accès à la terrasse et au jardin
- Chambre pour nounou ou femme de ménage
- Salle de bains
- Terrasse
- Jardin avec barbecue
- Abri technique pour les outils de jardin
Troisième étage :
- Chambre double indépendante avec salle de bains
- Bloc de chambres composé d’une chambre double et d’une chambre simple avec salle de bains
- Deux chambres doubles avec salle de bains commune (entrée par le couloir)
Quatrième étage :
- Chambre double indépendante avec salle de bains
- Bloc de chambres composé d’une chambre double et d’une chambre simple avec salle de bains
- Salon avec canapés et accès à un grand balcon avec vue sur la mer et la vieille ville
Avantages supplémentaires :
- 6 chambres avec lits doubles
- 3 chambres avec lits simples
- 6 salles de bains avec cabines de douche
- Toutes les chambres sont équipées de balcons
Cette villa est l’endroit idéal pour vivre confortablement et se détendre sur la côte de la mer Adriatique. De plus, sa disposition et son emplacement permettent de transformer facilement la villa en mini-hôtel, offrant aux clients un haut niveau de confort et des vues inoubliables.
Profitez des vues panoramiques et des commodités qu’offre cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 770 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 38 200 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija1.3 km
- MaternelleSmart-bee1.9 km
- ÉpiceriesMix Markt1.2 km
- Pharmacie1.3 km
- HôpitalDom zdravlja1.8 km
- RestaurantReSeT441 m
- Arrêt de bus1.3 km
- Distributeur1.3 km
- AéroportTivat Airport14.4 km
- PortMarina Budva2.8 km
- Mer2.4 km
Questions fréquentes
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