Résumé IA
Une villa luxueuse de 355 m² est située à seulement 200 mètres du littoral azur de Budva. La maison, avec un agencement bien pensé, comprend quatre chambres spacieuses, un salon lumineux, un espace privé au bord de la piscine et plusieurs terrasses offrant une vue magnifique sur les paysages marins. C’est un choix idéal pour ceux qui apprécient le confort exclusif et la proximité des plus belles plages du Monténégro.
Villa à Budva n°1688
Caractéristiques
Description
Villa exclusive de 3 étages, à seulement 200 mètres de la promenade de la ville de Budva et de la mer.
La villa est située sur un terrain de 435 m2. La superficie totale de la maison avec terrasses, garage et annexe est de 355 m2, selon les documents.
Le sous-sol dispose d’un accès à la piscine et d’une salle de bains avec douche, d’un sauna pour 6 personnes, d’une grande pièce avec table de billard (billard russe) et tout l’équipement correspondant ainsi que d’un espace détente. Ainsi que d’un coin cuisine avec un réfrigérateur à vin (de la marque Miele).
1er étage : hall d’entrée, salle de bains, cuisine, bureau et grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger (tout est équipé de meubles Fendi de luxe).
2e étage : 2 chambres, salle de bains, grande chambre principale avec dressing séparé et salle de bains séparée avec cabine de douche.
Chaque chambre a un accès indépendant à sa propre terrasse (4 terrasses au total). Toutes les pièces disposent de baies vitrées coulissantes et de cadres en bois naturel. Tout le nécessaire pour un séjour et un repos confortables est présent. Terrasse avec barbecue, tournebroche et grill, garage et parking couvert séparé pour 3 voitures, vidéosurveillance. Il y a également un appartement indépendant de deux pièces pour le personnel, séparé de la zone principale.
Piscine, avec équipement complet de filtration de l’eau, local technique avec réservoir d’eau de 2,5 tonnes (en cas de coupure de l’alimentation en eau centrale).
Le terrain a une forme en cascade avec des paliers, des terrasses avec mobilier américain et des escaliers.
Toutes les terrasses et les escaliers sont revêtus de pierre naturelle.
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Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 750 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 97 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija574 m
- MaternelleSmart-bee295 m
- ÉpiceriesIDEA39 m
- PharmacieBenu166 m
- HôpitalDom zdravlja189 m
- RestaurantBucanero34 m
- Arrêt de busCrvena zgrada130 m
- Distributeur36 m
- AéroportTivat Airport16.0 km
- PortMarina Budva938 m
- Mer200 m
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Villa à Budva n°1688
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