Villa à Budva n°417, 438 m²

Description

À vendre, une villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer est proposée. Nouvelle villa, dans un complexe fermé au-dessus de la vieille ville de Budva, offrant une vue imprenable sur la vieille ville, l’île Saint-Nicolas, la plage de Mogren et toute la Riviera de Budva. La villa est orientée plein sud, avec l’entrée principale du côté nord. Les entrées des autres villas du complexe sont reliées par des escaliers et des passages, qui mènent tous à une zone commune, avec parking et rampe d’accès. La superficie totale de la villa est de 438 m2. La villa se compose de trois étages. Rez-de-chaussée : salle de sport, sauna, toilettes, douche, local technique. Premier étage : grand appartement d’une pièce, composé d’un salon combiné avec une salle à manger et une cuisine. Deuxième étage : trois chambres, dressing et mini-bar. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse, salle de bains et toilettes. Le hall relie les pièces à une terrasse couverte avec jacuzzi. Un escalier extérieur mène à la terrasse sur le toit et au deck de la piscine. Caractéristiques techniques de la villa : dans toutes les salles de bains, il y a un sèche-cheveux et un miroir de rasage avec éclairage LED. Tous les murs bénéficient d’une isolation phonique, hydro et thermique de haute qualité. La villa dispose également de l’équipement nécessaire de protection incendie.
Dans toutes les chambres, le chauffage au sol est installé. Toutes les fenêtres et portes sont fabriquées en profilés aluminium à cinq chambres, les surfaces vitrées sont réalisées en verre thermoémulsionné teinté à faible émissivité. Un grand téléviseur LG est installé au-dessus de la cheminée, et des connexions téléphoniques ainsi qu’Internet sont également installés. De plus, il y a un interphone et une vidéosurveillance, contrôlée via le réseau Wi-Fi.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.