Résumé IA

Luxueuse villa de 1500 m² située dans le prestigieux quartier de Dobrota, à seulement 5 mètres de la mer azur. Ce bien unique, avec 7 chambres spacieuses, 5 salons et une distribution bien pensée, sera l’endroit idéal pour vivre ou profiter de vacances exclusives sur la côte.

Villa à Dobrota n°678

Dobrota · Baie de Kotor, Dobrota, Monténégro
Sur demande
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
1500 м²
Surface du terrain
1500 м²
Chambres
7
Salles de bain
5
Année de construction
18
Parking
Oui
De la mer
5 m
0

Description

À vendre, un ancien palais unique et historique, situé en première ligne de mer, dans le village de Dobrota. Le palais a été construit à la fin du XVIIIe siècle et est considéré comme l’un des palais les plus célèbres du Monténégro. Le palais appartenait à la famille Tripkovic au XVIIIe siècle. Il est situé légèrement en retrait du rivage et surélevé sur une hauteur. Les armoiries familiales des Tripkovic sont intégrées dans le mur défensif du palais. Devant le palais se trouve son propre petit quai avec une plateforme, qui appartient au palais. Derrière le palais se trouvent des jardins. Le palais a été construit en pierre de Korčula, sa superficie totale est de 1150 m2, sur un terrain de 1500 m2. Quatre niveaux, 3 garages et un parking pour plusieurs voitures. Le bien est enregistré comme patrimoine culturel. Le premier étage — entrée principale avec bureau et petite réception, spacieux salon, salle à manger avec cuisine et chambre. Le deuxième étage — chambre principale et deux chambres supplémentaires. Troisième étage : grand salon avec cheminée et trois chambres. Derrière le palais, du côté des montagnes, se trouve une annexe, qui abritait autrefois la cuisine.

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesGrill Pekara AS849 m
  • PharmaciePharmacy "Dobrota"2.6 km
  • HôpitalKotor Psychiatric Hospital2.0 km
  • RestaurantForza mare457 m
  • Arrêt de bus910 m
  • ATM1.0 km
  • AéroportTivat Airport7.2 km
  • PortKotor Cruise Pirs3.7 km
  • Mer5 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 5 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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