Résumé IA

Une villa luxueuse de 350 m² dans les pittoresques Dobre Vode sera un coin idéal pour les amateurs d’intimité et de confort. De spacieux salons, des chambres confortables, des salles de bains raffinées et de larges balcons avec vue panoramique créent une atmosphère de séjour haut de gamme à seulement quelques minutes en voiture du littoral.

VenteVillas#633

Villa à Dobre Vode n°633

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobre Vode, Monténégro
500 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
350 м²
Surface du terrain
320 м²
Chambres
3
Parking
Oui
De la mer
4000 m
Prix au m²
1 429 €

Description

Villas avec une vue pittoresque sur les montagnes et la mer dans le complexe Vista à Bar, à Dobra Voda. Les villas sont équipées selon les normes les plus élevées. Superficie de 350 m². Les villas disposent d’équipements sanitaires de la meilleure qualité (carrelage espagnol Porcelanosa), de parquet de très haute qualité, de verre avec protection solaire, d’un double système de chauffage, de radiateurs intégrés et de climatiseurs, et chaque villa dispose d’une piscine. Place de parking privée et deux garages. Dans chaque villa : télévision par satellite, internet, téléphone. Les villas ont de grandes terrasses, chacune offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Attention ! Il reste 2 villas à vendre !

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Équipements

PiscineVue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
500 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 990 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 522 990 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesVOLI1.5 km
  • RestaurantStela160 m
  • Arrêt de bus675 m
  • AéroportPodgorica Airport35.5 km
  • PortLuka Bar6.7 km
  • Mer4.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 4000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Monthly payment
2 310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350 000 €
Total interest204 363 €
Loan amount
350 000 €
Total interest
204 363 €
Total payment
554 363 €

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500 000 €
1 429 €/m²№ 633