Résumé IA
Une villa luxueuse de 270 m² dans les pittoresques Đenovići deviendra votre maison idéale à seulement 250 mètres de la mer azur. Cette spacieuse maison de 4 chambres, 4 salles de bains et deux cuisines est conçue dans les moindres détails pour une vie confortable et des vacances inoubliables au cœur de la beauté méditerranéenne.
Caractéristiques
Description
À vendre magnifique villa dans le village de Đenovići, à proximité immédiate du complexe Porto Novi, avec une superbe vue sur la mer, les montagnes et la marina.
Maison sur trois étages, surface habitable de 270 m² ; meublée avec luxe et style. À chacun des trois étages se trouve un grand balcon.
Au rez-de-chaussée - se trouvent une cuisine avec salle à manger dotée de meubles en chêne, avec accès direct à la terrasse ; un salon, deux grandes salles de bains.
Au premier étage - un appartement cosy avec trois chambres, un salon panoramique avec cuisine et deux salles de bains.
Au deuxième étage - l'appartement loft du propriétaire avec hauts plafonds, fenêtres vitrées et balcon panoramique.
La villa est située sur un terrain de 476 m², le terrain est clôturé, un jardin est aménagé sur plusieurs terrasses. Sur la terrasse inférieure se trouvent un parking, un patio, une cuisine d'été, une douche et des dépendances. Devant la maison se trouve une grande terrasse panoramique pavée de pierre blanche, donnant sur les fenêtres vitrées du rez-de-chaussée.
Toute la maison est élégamment revêtue de pierre blanche naturelle.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 750 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 37 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleBoka School International785 m
- Épiceries546 m
- PharmacieMaxima Pharmacy670 m
- RestaurantPalma536 m
- Arrêt de bus312 m
- Distributeur580 m
- AéroportTivat Airport10.5 km
- PortPortonovi Marina762 m
- Mer250 m
Questions fréquentes
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