Villa à Đenovići n°1293, 270 m²

Description

À vendre magnifique villa dans le village de Đenovići, à proximité immédiate du complexe Porto Novi, avec une superbe vue sur la mer, les montagnes et la marina.

Maison sur trois étages, surface habitable de 270 m² ; meublée avec luxe et style. À chacun des trois étages se trouve un grand balcon.

Au rez-de-chaussée - se trouvent une cuisine avec salle à manger dotée de meubles en chêne, avec accès direct à la terrasse ; un salon, deux grandes salles de bains.

Au premier étage - un appartement cosy avec trois chambres, un salon panoramique avec cuisine et deux salles de bains.

Au deuxième étage - l'appartement loft du propriétaire avec hauts plafonds, fenêtres vitrées et balcon panoramique.

La villa est située sur un terrain de 476 m², le terrain est clôturé, un jardin est aménagé sur plusieurs terrasses. Sur la terrasse inférieure se trouvent un parking, un patio, une cuisine d'été, une douche et des dépendances. Devant la maison se trouve une grande terrasse panoramique pavée de pierre blanche, donnant sur les fenêtres vitrées du rez-de-chaussée.

Toute la maison est élégamment revêtue de pierre blanche naturelle.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.