Résumé IA

Spacieuse villa de 201 m² à Herceg Novi, elle sera la maison idéale pour une vie confortable, offrant à ses propriétaires trois chambres douillettes, un salon moderne et des vues panoramiques depuis quatre balcons. Sur le terrain bien entretenu se trouvent une piscine rafraîchissante et des espaces de détente bien pensés, et à seulement trois kilomètres du seuil de votre porte vous attend la mer azur et l’atmosphère chaleureuse du Monténégro.

VenteVillas#1716

Villa à Herceg Novi n°1716

Igalo · Baie de Kotor, Herceg Novi, Municipalité de Herceg Novi, Monténégro
490 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
201 м²
Surface du terrain
636 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Année de construction
2017
Parking
Oui
De la mer
3000 m
Prix au m²
2 438 €

Description

La nouvelle villa est située dans le quartier très pittoresque de Mojdež, à proximité de la ville de Herceg-Novi, entourée d’une forêt de conifères avec vue sur les montagnes et la mer.

La villa d’une superficie de 201 m2 se compose d’un spacieux salon avec cheminée, de trois chambres, de trois salles de bains et d’une terrasse.

Dès le premier étage et depuis le terrain, une vue panoramique sur la mer s’ouvre. Sur un terrain de 636 m2 se trouvent une piscine et un aménagement paysager. La maison est raccordée aux réseaux urbains, la finition intérieure est réalisée.

Si vous le souhaitez, il est possible d’agrandir le terrain en achetant les 12,5 ares voisins.
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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
490 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 474 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 512 474 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 3000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
490 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
2 438 €/мес
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Monthly payment
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount343 000 €
Total interest200 276 €
Loan amount
343 000 €
Total interest
200 276 €
Total payment
543 276 €

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490 000 €
2 438 €/m²№ 1716