Résumé IA
Une villa moderne de standing à Kamenovo, à seulement 100 mètres de la mer, allie parfaitement intimité, confort et emplacement prestigieux. Sur 240 m² se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse, une piscine, une salle de sport et des intérieurs partiellement meublés, tandis que le terrain de 514 m² offre de magnifiques vues sur la mer, les montagnes et la ville.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente une villa moderne de classe premium, située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Riviera de Budva — Kamenovo, à seulement une minute à pied de la plage.
Le bien allie un haut niveau de confort, d’intimité et une architecture bien pensée, créant des conditions idéales tant pour y vivre que pour se détendre au bord de la mer.
Caractéristiques principales:
- Surface de la villa: 240 m²
- Surface du terrain: 514 m²
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bains: 2
- Garage: 2 places de parking
Espace détente et wellness:
Sur le terrain de la villa, un véritable complexe SPA privé a été aménagé:
- piscine 4×8 m
- sauna
- jacuzzi
- salle de sport équipée
Cet espace est idéal pour se détendre et y vivre toute l’année.
Disposition et équipements:
La villa a été conçue en mettant l’accent sur le confort et la fonctionnalité:
- spacieux salon avec accès à la terrasse
- cuisine et coin repas
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- terrasse avec espace détente
- Sont également prévus:
- cuisine d’été
- douche extérieure et toilettes
- terrain aménagé
Qualité de construction et technologies
La villa a été construite à l’aide de solutions techniques modernes et de matériaux haut de gamme:
- système de maison intelligente
- chauffage au sol
- menuiseries et isolation thermique de haute qualité
- système de vidéosurveillance et de sécurité
- façade en pierre naturelle
- finition intérieure haut de gamme
Emplacement
La villa est située dans le quartier de Kamenovo — l’un des endroits les plus prestigieux et les plus pittoresques de la côte.
- à la plage — 1 minute à pied
- à Budva — environ 5 km
- à proximité — restaurants, beach clubs et promenade en bord de mer
- accès facile aux quartiers de Sveti Stefan et Pržno
La plage de Kamenovo est considérée comme l’une des plus belles de la Riviera de Budva, connue pour son eau cristalline, son rivage sablonneux et ses infrastructures développées
Attractivité d’investissement
Les villas à Kamenovo appartiennent à un segment immobilier limité et très liquide. La proximité de la mer, l’emplacement prestigieux et le format de villa privée assurent une demande stable tant pour la location de courte durée que pour la location de longue durée. Le bien est idéal pour une résidence personnelle, ainsi que pour générer des revenus locatifs dans le segment premium.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 300 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 70 000 €
Autres frais possibles
- Demandes au cadastreà partir de 30 €
- Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
- Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle773 m
- ÉpiceriesFranca109 m
- Pharmacie1.1 km
- RestaurantKusta Konoba172 m
- Arrêt de busKamenovo77 m
- Distributeur533 m
- AéroportTivat Airport20.0 km
- PortMarina Budva4.3 km
- Mer150 m
Questions fréquentes
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