Villa à Kavači n°1309, 450 m²

Description

Une superbe villa de trois étages est à vendre à Kavač.

L’immense espace de détente au premier étage occupe 154 m2 et comprend de vastes salons baignés de lumière toute la journée, une cuisine moderne et une grande salle à manger avec un éclairage spécial, ainsi qu’une salle de bains et un bureau avec entrée séparée.

Au deuxième étage se trouvent une grande chambre avec salle de bains attenante avec jacuzzi, ainsi qu’un dressing. La chambre donne accès à une spacieuse terrasse privée. On y trouve également une bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et 3 grandes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes.

À l’étage supérieur se trouve un appartement-studio pour invités avec une magnifique terrasse de 34 m2.

Décor élégant, cheminée en pierre naturelle, revêtement de sol en marbre et intérieur moderne, créant une atmosphère relaxante.

La maison a été conçue de manière à s’intégrer harmonieusement dans le paysage environnant avec une chênaie.

Les longues soirées d’été peuvent être passées sur le terrain près de la maison, où se trouvent une grande piscine, un espace barbecue et une cuisine d’été.

Jardin bien entretenu avec une végétation luxuriante, ainsi que des oliviers et des agrumes.

L’accès à la villa se fait par un terrain fermé, ce qui garantit la sécurité du bien.

COMPLÉMENTS INCLUS :

• Système de climatisation centralisé (11 unités intérieures et un bloc central extérieur)

• 3 panneaux solaires pour le chauffage de l’eau (volume du boiler – 300 litres)

• Réservoir d’eau (volume 67.2m3)

• Puits (volume 10m3)

• Générateur électrique (capacité 8.5Bt)

• Système d’assainissement privé

• Système automatisé d’ouverture de l’entrée et du garage (2 garages fermés + 2 places de parking extérieures)

• Spacieux espace de stockage sous le toit (112.39m2)

• Cuisine d’été (20m2)

• Atelier (18m2)

• Local technique

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 850 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.