Villa à Krašići n°1023, 450 m²

Description

Вилла на первой линии Продается новая вилла на первой линии в Крашичи на первой линии.
Площадь виллы составляет 450 м2, расположена на участке площадью 345 м2. Вилла построена в 2017 году, и имеет 4 уровня. Из каждой комнаты виллы открывается великолепный вид на Бока-Которский залив, а с участка дома сделан собственный выход к пляжу. Вилла имеет:
Цокольный этаж: техническое помещение, сауна, комната отдыха/кинотеатр, душ, туалет
Первый этаж: гардеробная, кухня, 2 санузла, спальня, тренажерный зал с выходом к бассейну
Второй этаж: кухня, кабинет, санузел, гостиная с выходом на террасу
Третий этаж: две спальни, большая ванная комната. Внутренняя лестница.
На каскадной территории участка есть парковка на 2 машины, бассейн, зона отдыха, причал для лодки, а участок огорожен каменным забором. Вилла оборудована по самым высоким стандартам. Дом утеплен, сделана гидро- и шумоизоляция. В вилле есть: центральная система климатизации, солнечные батареи, видеонаблюдение, сигнализация, проведены телевидение и интернет. Продается в чистовой отделке, с оборудованными санузлами и кухней.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.