Villa à Luštica n°2694

Nous proposons à la vente une villa de 4 chambres à Marina Village, Luštica Bay — l'une des résidences les plus fermées et prestigieuses de la côte monténégrine. 

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 416,5 m²
• Terrasses et espaces extérieurs : 242,05 m²
• Chambres : 4
• Salles de bain : 4+
• Type : villa
• Étages : 3 niveaux
• Garage : garage privé

À propos de la villa :

La villa a été conçue selon le principe « espace sans sensation de densité ». On y trouve beaucoup d'air, de lumière et de zones ouvertes qui se connectent harmonieusement. Au premier niveau se trouve un grand salon avec cuisine et salle à manger — un espace unique pour vivre, dîner entre amis et profiter des longues soirées d'été. Les fenêtres panoramiques donnent accès à une vaste terrasse, où peuvent facilement prendre place un coin lounge complet, une table à manger et un espace de détente au bord de la mer.

Le deuxième niveau est entièrement dédié à la partie privée de la maison. Quatre chambres séparées, plusieurs salles de bain, une suite parentale avec sa propre salle de bain et dressing. L'agencement est conçu pour que même lorsque la famille ou les invités sont au complet, la maison conserve une sensation d'intimité.

Le niveau inférieur comprend des pièces supplémentaires qui peuvent être adaptées en salle de sport, espace bien-être, home cinéma, cave à vin ou espaces d'accueil séparés. Il dispose d'un garage privé et de locaux techniques — une rareté à Marina Village, où la plupart des biens sont des appartements.

Les intérieurs sont dans une esthétique méditerranéenne contemporaine : pierre naturelle, textures chaleureuses, palette apaisante, grandes baies vitrées. La maison ne se perçoit pas comme une « résidence de vacances », mais comme une véritable résidence pour vivre au bord de la mer.

À propos du quartier Marina Village :

Marina Village est la promenade centrale de Luštica Bay, construite autour d'une marina, de restaurants et d'une promenade piétonne. C'est la partie la plus animée du complexe, mais les villas sont disposées de manière à préserver l'intimité et l'ambiance d'un club privé.

À pied, vous trouverez :

• la marina et la promenade
• des restaurants et bars à vin
• des boutiques et concept-stores
• l'hôtel 5 étoiles The Chedi Luštica Bay
• des plages et beach clubs
• des infrastructures bien-être et fitness
• des supermarchés et services du quotidien

Les propriétaires bénéficient d'un accès à toute l'infrastructure de Luštica Bay :

• club de golf et académie de golf
• simulateur de golf et zones d'entraînement
• complexe spa et centre bien-être
• terrains de tennis et de padel
• service de conciergerie
• services de gestion immobilière
• surveillance 24h/24 et vidéosurveillance
• sentiers piétonniers et pistes cyclables le long de la côte

Localisation :

• Aéroport de Tivat — environ 15 minutes en voiture
• Kotor — environ 20 minutes
• Budva — environ 35 minutes
• Accès direct aux plages et à l'infrastructure de Luštica Bay

Potentiel d'investissement :

Les villas de cette envergure à Marina Village constituent un segment de marché extrêmement limité. La grande surface, le format de maison complète, le garage privé et l'emplacement près de la marina rendent ce bien rare, même selon les standards de Luštica Bay. De telles résidences sont recherchées non seulement pour une résidence personnelle, mais aussi parmi les acheteurs internationaux considérant l'immobilier comme un actif à long terme sur l'Adriatique.