Villa à Portonovi n°4007, 325 m²

Description

Villa unique de trois étages d’une superficie de 325 m² dans Village Residence, le complexe d’élite Portonovi

3 chambres
3+1 salles de bains
Partiellement meublée
Superficie du bien : 325 m²

Structure de la villa :

Sous-sol– entrée principale, deux chambres avec salles de bains privatives (en suite), toilettes invités et buanderie.
Premier étage (niveau de la promenade)– spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, accès au balcon sud, suite parentale avec salle de bains privative en suite, dressing et grande terrasse avec accès direct aux promenades par des portails privés.
Toit– jacuzzi et espace détente sous pergola.

Les propriétaires ont accès à une cour privée de 101 m², accessible par l’entrée principale et les deux chambres du sous-sol. Cettecour est utilisée exclusivement par les propriétaires de la villa. Les propriétaires pourront également profiter de la piscine commune située devant leur jardin.

À propos du complexe Portonovi

Portonovi Montenegro— est une résidence balnéaire ultra-premium, réunissant 218 unités résidentielles de classe mondiale et une marina pour mégayachts, située à l’entrée étroite de la baie de Boka Kotorska.

Infrastructures de classe mondiale

Portonovi offre à ses résidents et à ses invités des infrastructures répondant aux normes les plus élevées. Le complexe comprend :

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.