Villa à Prčanj n°2174

La villa Aquila est une offre exceptionnelle ! Elle est située sur un terrain isolé, accessible par une route privée avec portail sécurisé. La villa est une maison contemporaine spacieuse de 5 chambres, avec un intérieur luxueux, un sauna, une piscine à débordement et un garage pour deux voitures. Des appareils électroménagers haut de gamme Nobilia et Bosch sont utilisés partout, ainsi que des équipements sanitaires V&B, Catalano et HansG. La céramique et les revêtements de sol sont réalisés en matériaux Florim, Porcelanosa et en pierre naturelle. Les pièces à vivre et les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol, de la climatisation intégrée et d’une ventilation au plafond.

Cette villa se trouve dans un coin calme et pittoresque de la baie de Kotor, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle offre un refuge idéal avec une vue imprenable sur la mer, entourée de montagnes et de vastes jardins méditerranéens. Le design de la villa se distingue par des lignes épurées et des intérieurs spacieux. Les murs en calcaire méditerranéen et la toiture caractéristique en tuiles de terre cuite inclinées créent une atmosphère particulière. De grandes baies vitrées du sol au plafond assurent un maximum de lumière naturelle et une vue spectaculaire sur la baie, la vieille ville de Kotor et les montagnes au-delà.

La villa Aquila offre la combinaison idéale entre le rêve d’une retraite paisible et un emplacement pratique. Elle se trouve à proximité immédiate de la marina locale sur le front de mer et à seulement quelques minutes en voiture de la ville fortifiée historique de Kotor, de la marina de luxe Porto Montenegro et de l’aéroport international de Tivat.

Disposition de la villa :

Au premier étage se trouvent un grand garage pour deux voitures, une salle de sport, une buanderie et un local technique, ainsi que des espaces de stockage et techniques comprenant le contrôle central et la climatisation, la vidéosurveillance, le visiophone, les systèmes de sécurité incendie et antivol, ainsi qu’un accès WIFI.

Au deuxième étage se trouve un hall d’entrée vitré au centre, avec un accès direct à la terrasse menant à la cour intérieure et à la piscine. À gauche se trouve un vaste salon avec de hauts plafonds, un poêle à bois et un espace cuisine, offrant une vue panoramique sur la baie et les montagnes. À droite se trouve une grande chambre principale avec salle de bains et accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec lit double, pouvant être utilisée selon vos besoins. Cet étage comprend également une salle de bains, un sauna et des toilettes invités.

Au troisième étage se trouvent trois chambres spacieuses avec lits doubles, salle de bains et dégagement, ainsi qu’une terrasse ouverte.

À l’extérieur se trouvent une piscine à débordement de 8 x 6 mètres et une douche, une terrasse en bois et des terrasses pavées de calcaire, ainsi qu’un barbecue. Un vaste jardin sauvage entoure la villa.

Ne manquez pas l’occasion unique d’acquérir une villa de luxe au bord de la baie de Kotor.