Villa à Prčanj n°252, 497 m²

Description

Продается роскошная вилла, в одном из самых красивых мест на черногорском побережье, уютном поселке Прчань. Вилла находится на первой линии у моря.

Общая площадь составляет 497м2, на участке 1570м2.

Вилла состоит из трех этажей.

На первом этаже располагается: кухня с обеденной зоной, ванная комната и тренажерный зал.

Второй этаж состоит из четырех спальных комнат, с собственными ванными комнатами и двух больших террас, с которых открывается великолепный вид на море.

На третьем этаже: большая гостиная комната с бильярдным столом, собственный кинозал, библиотека, кабинет, гардеробная и ванная комната.

На территории красивый, ухоженный сад, бассейн, четыре парковочных места. В подвале дома есть сауна и винный погреб.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.