Résumé IA
Une villa luxueuse de 320 m² dans le pittoresque village de Pržno, à seulement 20 mètres de la mer azur, offre une combinaison idéale d’intimité et de confort haut de gamme. Cette résidence spacieuse avec six chambres et des vues panoramiques deviendra une véritable oasis pour une grande famille, appréciant la proximité de la plage et un art de vivre raffiné. Devenez propriétaire d’un bien immobilier exclusif en bord de mer pour 1 600 000 euros.
Caractéristiques
Description
La villa est située à 20 m de la mer, avec une belle plage de sable, en plein centre de l’ancien village de pêcheurs de Pržno. La petite ville est très belle et romantique, autant qu’un ancien village de pêcheurs peut l’être.
La façade du bâtiment est revêtue de pierre naturelle monténégrine travaillée à la main.
La superficie totale de la villa est de 320 m2, comprenant 6 chambres et 6 salles de bains.
La ville dispose d’une infrastructure développée, avec des cafés, des restaurants, des pharmacies, des boutiques de téléphonie et divers magasins.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 600 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 88 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle149 m
- ÉpiceriesStara boka przno budva95 m
- Pharmacie1.7 km
- RestaurantPLJaŽ PRŽNO24 m
- Arrêt de busPržno72 m
- Distributeur199 m
- AéroportTivat Airport20.5 km
- PortMarina Budva4.6 km
- Mer20 m
Questions fréquentes
Villa à Pržno n°1893
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