Résumé IA
Une maison de designer unique est mise en vente dans le village de Reževići, au Monténégro, alliant le charme d’une ancienne ville maritime et des sites historiques. L’architecture de la villa s’intègre harmonieusement à l’atmosphère environnante, et le jardin, baigné de verdure d’arbres centenaires, crée une at
Caractéristiques
Description
Une maison design unique est mise en vente dans le village de Reževići, au Monténégro, alliant le charme d’une ancienne ville maritime et des sites historiques. L’architecture de la villa s’intègre harmonieusement dans l’atmosphère environnante, et le jardin, baigné de verdure d’arbres centenaires, crée une ambiance de coin de paradis.
Sur le terrain, orné d’éléments en marbre et de plantes exotiques, se trouve une piscine en pierre beige avec une mosaïque dorée, équipée d’une cascade, d’un système de nage à contre-courant et d’un jacuzzi. Un banc en pierre près de la piscine complète cet ensemble magnifique.
La cour arrière de la maison est agrémentée d’un hammam, conçu pour la détente et les soins du corps, ainsi que de pavillons confortables.
Structure de la maison :
- Rez-de-chaussée : comprend une entrée avec ascenseur et un large escalier, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine avec toilettes et une deuxième sortie vers la cour intérieure. Depuis toutes les pièces, on peut accéder aux terrasses et au jardin menant à la piscine.
- Deuxième étage : se compose de trois chambres avec de luxueuses salles de bains. La chambre principale est décorée de murs peints et d’une cheminée, avec des baies vitrées et des terrasses offrant une vue sur la mer et les oliveraies. La salle de bains comprend une baignoire en fonte et une douche, réalisées dans un design exclusif.
- Troisième étage : un loft avec des canapés en cuir, destiné à la détente et aux loisirs, avec un espace nuit séparé, un dressing et une grande salle de bains aux tons bruts avec une douche tropicale.
Cette maison représente une combinaison de luxe, de confort et d’unicité, idéale pour vivre, se reposer et profiter de moments merveilleux.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 3 299 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 189 940 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesPetrol899 m
- RestaurantIzvor227 m
- Arrêt de bus272 m
- Distributeur2.3 km
- AéroportTivat Airport24.9 km
- PortMarina Budva8.3 km
- Mer600 m
Questions fréquentes
Villa à Reževići n°2247
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