Villa à Rezevici avec piscine et vue sur la mer

Description

Nous proposons à la vente une villa moderne avec piscine privée, située dans l'un des quartiers les plus pittoresques de la Riviera de Budva — Reževići, non loin de Sveti Stefan. La maison est entourée d'oliveraies et d'une nature méditerranéenne, et les terrasses offrent des vues panoramiques sur la mer Adriatique et la côte.

La villa allie l'intimité d'une résidence de campagne à un accès pratique aux meilleures plages et aux infrastructures de la Riviera de Budva. La propriété convient aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances ou un investissement dans le secteur de la location haut de gamme.

Caractéristiques principales :

Surface de la maison : 223 m²
Surface du terrain : 306 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 4
Salons : 2
Cuisines : 2
Terrasses avec vue sur la mer : 2
Piscine privée
Parking pour 2 voitures
Hauteur sous plafond : 3 m
Fenêtres panoramiques de 2,5 m de haut

À propos de la villa :

La maison se compose de plusieurs niveaux et offre un espace spacieux et fonctionnel pour la vie confortable d'une grande famille. L'agencement comprend quatre chambres avec salles de bain privatives, deux salons complets et deux cuisines équipées.

Au niveau supérieur se trouve un grenier spacieux avec accès à une terrasse panoramique. Grâce aux grandes fenêtres, les pièces sont baignées de lumière naturelle, et presque toutes les zones principales offrent une vue sur la mer et les collines environnantes.

Une attention particulière a été portée à l'espace de détente en plein air. À côté de la piscine se trouvent une cuisine supplémentaire et un espace de réception, faisant de la villa un lieu idéal pour les réunions de famille et la détente pendant la période estivale.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.