Villa à Reževići avec piscine, 5 chambres

Description

Nous proposons à la vente une villa moderne avec piscine privée dans le quartier de Reževići, l'un des endroits les plus prestigieux et recherchés de la Riviera de Budva. La maison est située au milieu d'oliveraies et d'une nature méditerranéenne, entre Budva et Petrovac, non loin de Sveti Stefan et des meilleures plages de la côte. Les fenêtres et les terrasses offrent une vue sur la mer et les montagnes.

Caractéristiques principales :

Surface de la maison : 220 m²
Surface du terrain : 262 m²
Surface de la piscine : 25 m²
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 5
Parking : 2

À propos de la villa :

La maison se compose de quatre niveaux et offre un aménagement bien pensé pour le confort d'une grande famille ou pour des vacances entre amis.

Au niveau inférieur se trouvent une chambre supplémentaire avec salle de bain, un espace détente avec cuisine, une buanderie, un débarras et un accès à la piscine et au jardin privé.

L'étage de vie principal comprend un salon spacieux de plus de 21 m², une cuisine-salle à manger séparée, un hall d'entrée et des toilettes invités. Grâce aux baies vitrées, les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le niveau suivant abrite deux chambres complètes. La chambre principale est dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée. Un balcon et une terrasse sont également prévus.

L'étage mansardé comprend deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de chambres d'enfants, de bureau ou de chambres d'amis. Il dispose d'une salle de bain supplémentaire et d'une terrasse.

La finition utilise des matériaux de qualité, une céramique haut de gamme, des sanitaires et des appareils électroménagers modernes. La villa est entièrement meublée et prête à être habitée.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.