Résumé IA

Une villa luxueuse de 735 m² située dans le pittoresque village de Reževići, à seulement 300 mètres de la mer azur. Cette maison spacieuse avec cinq chambres, des salons chaleureux et sa propre piscine sera l’endroit idéal pour vivre, offrant un confort maximal et de superbes vues depuis les terrasses privées.

Villa à Reževići n°1122

Rezevici · Riviera de Budva, Reževići, Monténégro
Sur demande
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
735 м²
Chambres
5
Salles de bain
5
Parking
Oui
De la mer
300 m
0

Description

Ces villas impressionnantes sont situées à Reževići, près de Budva, au Monténégro. Les villas sont orientées au sud, ce qui permet de profiter de longues heures de soleil et des couchers de soleil. L’emplacement est fantastique, avec une vue dégagée sur la mer sur toute la ligne d’horizon. La vue ne peut pas être obstruée par d’autres bâtiments. Dans chaque villa, il y a des escaliers et un ascenseur. Le 1er étage est un sous-sol. Il est destiné aux loisirs et au stockage, avec salle de fitness, sauna et cave à vin. Le 2e étage se compose de deux parties, l’une pour le personnel avec cuisine et salle de bains, avec une entrée séparée. Le niveau 2 se compose de deux parties, l’une pour le personnel avec cuisine et salle de bains, avec une entrée séparée. Le 3e étage est l’emplacement de l’entrée. Au 4e étage, il y a trois chambres, chacune avec salle de bains. Deux chambres disposent de terrasses et d’une vue directe sur la mer. La troisième chambre offre une vue latérale sur la mer.

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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