Résumé IA
Luxueuse villa de 434 m² située dans le pittoresque village de Reževići, à seulement 200 mètres de la mer azur. Cette spacieuse maison de 5 chambres, avec un salon lumineux et sa propre piscine, sera l’endroit idéal pour des vacances paisibles sur la côte monténégrine. Le prix du bien est de 780 000 euros.
Caractéristiques
Description
Vente urgente d’une villa exclusive à Reževići, d’une superficie totale de 434 m2 sur un terrain de 654 m2. Cette villa a été entièrement reconstruite à partir d’une ancienne maison en pierre, meublée et équipée de mobilier moderne, de matériaux et d’appareils électroménagers, tout en conservant le style adriatique unique avec une combinaison de pierre et de bois. Sur le terrain de 654 m2 se trouve le bâtiment principal avec un spacieux salon, une cuisine, une salle à manger, une zone avec sauna, des chambres et des salles de bains, ainsi qu’une maison d’amis ou un bâtiment pour le personnel de service et des locaux techniques avec une piscine panoramique sur le toit. D’ici s’ouvrent des vues imprenables sur toute la Riviera de Budva et la mer, tandis que le jardin et le terrain eux-mêmes sont à l’abri des regards indiscrets. Au total, la villa se compose de cinq chambres et de quatre salles de bains. Sur le terrain, un jardin a été aménagé avec un espace de détente et un barbecue en pierre. La villa comprend également un terrain avec un bâtiment de garage séparé et une terrasse.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 780 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 38 800 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesPetrol988 m
- RestaurantIzvor355 m
- Arrêt de bus322 m
- Distributeur2.2 km
- AéroportTivat Airport24.8 km
- PortMarina Budva8.2 km
- Mer200 m
Questions fréquentes
Villa à Reževići n°1125
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.


















































