Résumé IA
Une luxueuse villa de classe affaires d’une superficie de 400 m² est située à seulement 50 mètres du littoral azur dans le pittoresque village de Stoliv. La maison, avec ses quatre chambres confortables, ses vastes salons et son élégant balcon, offre des conditions idéales pour une vie confortable et des vacances haut de gamme. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui apprécient l’alliance d’un style irréprochable et de la proximité de la mer.
Caractéristiques
Description
Villa de luxe de catégorie 5 à vendre à Stoliv, Kotor
La villa est située en première ligne de mer, à seulement 5 mètres de l’eau. La surface habitable totale est de 400 m², la superficie du terrain est de 370 m². La maison comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, un appartement pour le personnel, un sauna, une piscine chauffée avec espace SPA, une salle de sport, 2 buanderies, plusieurs débarras et une terrasse sur le toit. La villa est entièrement meublée, conformément aux nouvelles normes.
Devant la villa se trouve un quai privé pour yachts et loisirs, qui garantit un accès pratique à l’eau et une intimité maximale.
La construction de la villa sera achevée à l’été 2025.
À propos de la ville de Stoliv :
Stoliv est un village pittoresque situé sur la côte de la baie de Kotor au Monténégro. Il est connu pour son histoire, son architecture et ses vues imprenables sur les montagnes et la mer. Cet endroit combine parfaitement l’atmosphère d’un village côtier traditionnel et une infrastructure moderne. Stoliv se trouve à 10 km de Kotor, ce qui en fait un lieu de vie pratique tout en préservant l’intimité et la tranquillité. Un endroit idéal pour ceux qui apprécient l’atmosphère des anciens villages, ainsi que les vues luxueuses et la proximité des centres culturels et touristiques.
Distance des principaux points d’intérêt :
- Porto Montenegro — 6,2 km
- Aéroport de Tivat — 9,5 km
- Vieille ville de Kotor — 10 km
- Vieille ville de Perast — 1 km (par la mer)
La maison est équipée d’un système de climatisation et répond à la plus haute classe énergétique A+. Deux places de parking sont également prévues.
Pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite, contactez-nous.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 2 000 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 112 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Épiceries405 m
- RestaurantKonoba Furešti147 m
- Arrêt de bus271 m
- DistributeurPRVA Banka CG1.6 km
- AéroportTivat Airport7.6 km
- PortLepetane2.0 km
- Mer50 m
Questions fréquentes
Villa à Stoliv n°2384
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