Résumé IA

Une villa spacieuse de 250 m² dans la pittoresque ville de Sutomore deviendra la maison idéale pour votre famille grâce à ses trois chambres confortables et à son agencement bien pensé. À seulement 1 500 mètres du littoral azur, vous trouverez une combinaison de confort, d’intimité et de style méditerranéen, proposée au prix de 240 000 euros. Profitez de moments de détente dans des salons lumineux et sur des terrasses ouvertes, qui procurent une sensation de liberté et d’harmonie avec la nature.

VenteVillas#1066

Villa à Sutomore n°1066

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
240 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
250 м²
Surface du terrain
540 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
1500 m
Prix au m²
960 €

Description

Une nouvelle villa est à vendre à Sutomore, municipalité de Bar. La villa d’une superficie de 250 m² est située sur un terrain de 540 m². La maison comprend 2 étages :
1er étage : hall, cuisine, salle de bains, garage, terrasse ;
2e étage : 3 chambres, salle de bains, galerie, 2 terrasses
La plage se trouve à 1500 mètres. Depuis la maison, on a une vue sur la mer. Les sols sont en marbre et en pin blanc, les fenêtres ont des profilés en aluminium. Cheminée italienne avec télécommande.

Équipements

Vue sur les montagnesParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
240 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 707 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 249 707 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
240 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Monthly payment
1 109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168 000 €
Total interest98 094 €
Loan amount
168 000 €
Total interest
98 094 €
Total payment
266 094 €

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240 000 €
960 €/m²№ 1066