Résumé IA

Une villa luxueuse de 1200 m² dans le pittoresque village de Krašići est un espace unique avec 10 chambres spacieuses et 4 salles de bains, idéal pour une grande famille ou une activité commerciale prestigieuse. Une architecture magnifique avec 11 espaces de détente en plein air et un salon lumineux crée une atmosphère de confort absolu et d’intimité au bord de la mer.

VenteVillas#1826

Villa à Krašići n°1826

Krašići · Lustica
Sur demande
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
1200 м²
Surface du terrain
2500 м²
Chambres
10
Salles de bain
10
Parking
Oui

Description

Le complexe est situé sur un terrain d’une superficie de 2500 m2 et constitue une structure spatiale d’une superficie d’environ 1.200 m2. Le complexe comprend trois villas (est, centrale et ouest). Il est situé directement sur la promenade, sur le côté sud de la baie de Tivat. Le terrain autour de l’ensemble du complexe est soigneusement aménagé et entretenu. Devant le complexe se trouve un quai pour des bateaux jusqu’à 25 m. Quatre places de garage se trouvent au niveau de la rue.

Villa est :

  • salon,
  • cuisine et salle à manger,
  • deux appartements pour invités,
  • deux appartements avec salles de bains ;

Villa centrale :

  • deux appartements avec salles de bains,
  • salon,
  • toilettes,
  • cuisine et salle à manger.

Villa ouest :

  • deux chambres avec salles de bains,
  • immense salon,
  • salle à manger,
  • cheminée,
  • petite cuisine,
  • salle de bains,
  • chambre d’amis,
  • spa (hammam, sauna, salle de sport, salle de massage),
  • appartement pour le personnel.

Les villas 2 et 3 sont reliées par une immense zone de divertissement avec cheminée, table pour 15 personnes et système audio.

Équipements

Vue sur la merClimatisationMobilier - completParkingPremière ligneJardinSalle de sportTerrasse

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Sur demande
№ 1826