Piscine extérieure sur la terrasse d’une villa à Utjeha, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et les environs verdoyants.

Villa moderne avec piscine sur le toit et vue sur la mer à Utjeha, Monténégro, au coucher du soleil.

Villa blanche moderne avec baies panoramiques et terrasses à Utjeha, Monténégro : vue sur la façade du bâtiment et le jardin attenant.

Chambre moderne avec lit double et revêtement mural à lattes dans une villa à Utjeha, Monténégro.

Chambre moderne avec lit double et panneaux en bois dans l’intérieur d’une villa à Uteha, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double et climatisation dans une villa à Utjeha, Monténégro. Intérieur moderne avec carrelage.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et mobilier blanc dans une villa à Utjeha, Monténégro.

Chambre avec lit double et lattes en bois au mur dans une villa à Utjeha, Monténégro.

Chambre avec lit double et finition en lattes de bois dans une villa, Utjeha, Monténégro.

Hall lumineux avec escalier et portes intérieures sombres dans une villa à Utjeha, Monténégro. Finition moderne en carrelage.

Escalier avec éclairage des marches et portes sombres dans une villa moderne, Uteha, Monténégro. Intérieur avec carrelage.

Escalier avec rampe en fer forgé et hall lumineux de la villa à Utjeha, Monténégro, avec finition en carrelage gris et portes sombres.

Escalier avec rampe en fer forgé et entrée de la salle de bains dans une villa à Utjeha, Monténégro : finition moderne en carrelage.

Salle de bains moderne avec cabine de douche dans une villa à Utjeha, Monténégro : carrelage, WC suspendu et meuble vasque.

Escalier moderne avec rampe noire dans une villa, ville d’Uteha, Monténégro, murs clairs et sol carrelé.

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Résumé IA

Une villa luxueuse de 250 m² dans la pittoresque Utjeha deviendra votre maison idéale, à seulement 500 mètres de la mer azur. Cette maison spacieuse avec trois chambres confortables, deux salles de bains et sa propre piscine est entourée d’un terrain bien entretenu, offrant un confort incomparable et l’atmosphère d’une véritable retraite méditerranéenne.

№ 2249

Villa à Utjeha n°2249

Utjeha · Riviera de Bar

350 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

250 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

3/3

Année de construction

2023

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

1 400 €

Description

Une nouvelle villa est à vendre à Utjeha, équipée d’une belle piscine sur le toit. La maison a été construite avec des technologies modernes et offre un cadre de vie confortable sur trois niveaux.

La structure de la villa est la suivante :

Premier étage : On y trouve trois chambres, une salle de bain et une terrasse.
Deuxième étage : À cet étage se trouvent une cuisine élégamment équipée avec coin repas et un salon. Il y a également une salle de bain et un balcon.
Troisième étage : Un salon et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les environs.

La superficie totale de la maison est de 250 mètres carrés. La distance jusqu’à la mer n’est que de 500 mètres. Une place de parking est prévue pour la voiture. Cette villa est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et moderne près de la mer.

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Mobilier - complet Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 14 500 €
Frais de notaire: 832 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires15 332 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići2.8 km
ÉpiceriesBeni Comerc 5571 m
Restaurant364 m
Arrêt de bus51 m
Distributeur387 m
AéroportGjadër Air Base38.8 km
PortMarina Kacema10.5 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Villa à Utjeha n°2249

Utjeha · Riviera de Bar

350 000 €

1 400 €/m²№ 2249

Slava Maevski

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

350 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 741 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 798 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 827 €/mois

Mensualité

1 617 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt245 000 €

Total des intérêts143 054 €

Montant du prêt

245 000 €

Total des intérêts

143 054 €

Coût total

388 054 €

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