Résumé IA

Une villa luxueuse de 250 m² dans la pittoresque Utjeha deviendra votre maison idéale, à seulement 500 mètres de la mer azur. Cette maison spacieuse avec trois chambres confortables, deux salles de bains et sa propre piscine est entourée d’un terrain bien entretenu, offrant un confort incomparable et l’atmosphère d’une véritable retraite méditerranéenne.

Villa à Utjeha n°2249

Utjeha · Riviera de Bar
350 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
250 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
3/3
Année de construction
2023
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
1 400 €

Description

Une nouvelle villa est à vendre à Utjeha, équipée d’une belle piscine sur le toit. La maison a été construite avec des technologies modernes et offre un cadre de vie confortable sur trois niveaux.

La structure de la villa est la suivante :

  • Premier étage : On y trouve trois chambres, une salle de bain et une terrasse.
  • Deuxième étage : À cet étage se trouvent une cuisine élégamment équipée avec coin repas et un salon. Il y a également une salle de bain et un balcon.
  • Troisième étage : Un salon et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les environs.

La superficie totale de la maison est de 250 mètres carrés. La distance jusqu’à la mer n’est que de 500 mètres. Une place de parking est prévue pour la voiture. Cette villa est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et moderne près de la mer.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 332 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1 827 €/мес
Monthly payment
1 617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

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350 000 €
1 400 €/m²2249