Bleu ouvert piscine carrelée sur une terrasse avec garde-corps, vue sur maisons, arbres et mer.

Vue d'une maison blanche moderne avec piscine sur le toit au coucher du soleil.

Extérieur d'une maison blanche moderne avec fenêtres et climatiseurs, encadré par des branches d'arbre.

Chambre moderne avec lit double, mur d'accent en lamelles de bois et grand armoire intégrée.

Chambre moderne avec lit double, mur à lamelles de bois et grand armoire en texture pierre.

Chambre claire avec lit double en gris et rose, chevet blanc et climatiseur mural.

Salle de bain avec vasque blanche, meuble miroir, douche vitrée et toilette sur carrelage clair.

Chambre moderne avec lit en bois, literie rayée et armoire à portes coulissantes en bois clair.

Chambre moderne avec mur en lamelles de bois verticales, grand lit avec literie rayée et chevets clairs en bois.

Couloir vide avec carrelage gris, escalier à rampe en métal noir et portes en bois foncé.

Entrée avec sol carrelé gris, escalier à éclairage intégré et portes en bois foncé.

Entrée avec sol carrelé gris, escalier à rampe en métal noir et portes en bois foncé.

Entrée avec carrelage gris, escalier à rambarde métallique noire et porte ouverte donnant sur une salle de bain avec vasque.

Salle de bain moderne avec cabine de douche en verre, toilette suspendue et meuble vasque blanc sur murs carrelés.

Couloir court avec un escalier, une rampe en métal noir, des carreaux de sol foncés et une lampe suspendue.

1 / 15

Résumé IA

Une villa luxueuse de 250 m² dans la pittoresque Utjeha deviendra votre maison idéale, à seulement 500 mètres de la mer azur. Cette maison spacieuse avec trois chambres confortables, deux salles de bains et sa propre piscine est entourée d’un terrain bien entretenu, offrant un confort incomparable et l’atmosphère d’une véritable retraite méditerranéenne.

№ 2249

Villa à Utjeha n°2249

Utjeha · Riviera de Bar

350 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

250 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

3/3

Année de construction

2023

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

1 400 €

Description

Une nouvelle villa est à vendre à Utjeha, équipée d’une belle piscine sur le toit. La maison a été construite avec des technologies modernes et offre un cadre de vie confortable sur trois niveaux.

La structure de la villa est la suivante :

Premier étage : On y trouve trois chambres, une salle de bain et une terrasse.
Deuxième étage : À cet étage se trouvent une cuisine élégamment équipée avec coin repas et un salon. Il y a également une salle de bain et un balcon.
Troisième étage : Un salon et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les environs.

La superficie totale de la maison est de 250 mètres carrés. La distance jusqu’à la mer n’est que de 500 mètres. Une place de parking est prévue pour la voiture. Cette villa est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et moderne près de la mer.

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Mobilier - complet Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 14 500 €
Frais de notaire: 850,63 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires15 351 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 351 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići2.8 km
ÉpiceriesBeni Comerc 5571 m
Restaurant364 m
Arrêt de bus51 m
Distributeur387 m
AéroportGjadër Air Base38.8 km
PortMarina Kacema10.5 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Villa à Utjeha n°2249

Utjeha · Riviera de Bar

350 000 €

1 400 €/m²№ 2249

Slava Maevski

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

350 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 741 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 798 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 827 €/mois

Mensualité

1 617 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt245 000 €

Total des intérêts143 054 €

Montant du prêt

245 000 €

Total des intérêts

143 054 €

Coût total

388 054 €

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?

< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

Biens similaires

Biens avec des caractéristiques similaires

Options alternatives

D'autres options qui pourraient vous intéresser

350 000 €

1 400 €/m²№ 2249