Balcon avec meubles en rotin, bouteille de vin et jardinières sur le rebord avec vue sur la ville.

Salon avec meuble TV noir, canapé et vue sur la zone de salle à manger en bois.

Salon avec un grand canapé d'angle, une table basse blanche et un sol en bois.

Cuisine moderne avec armoires blanches et noires, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes et évier.

Space de salle à manger avec table noire, chaises noires et blanches, rideaux et porte-fenêtre.

Porte en fer forgé ouverte menant à une cour pavée avec des conifères le long d'un mur.

Eau turquoise claire avec fond rocheux, échelle orange et poignée métallique au bord de l'eau.

Eau de mer turquoise transparente, côte rocheuse verdoyante et petite île sous un ciel bleu clair.

Vue depuis un balcon sur un jardin clôturé avec des buissons, des plantes fleuries et une colline boisée en arrière-plan.

Chambre à coucher avec un lit à motifs floraux et une grande armoire en bois.

Salle de bain avec cabine de douche, toilette, bidet et double vasque sur meuble.

Chambre à coucher avec literie fleurie, grande armoire miroir et rideaux jaunes.

Chambre à coucher avec lit à cadre métallique, grande armoire miroir et tapis moelleux sur sol carrelé.

Piscine extérieure illuminée la nuit, bordée de carreaux, d'une échelle et de murs.

Vue nocturne d'un jardin clos avec des pelouses, des allées de gravier et un mur éclairé.

1 / 15

Résumé IA

Une villa de luxe à Uteha de 330 m² sera votre lieu de vie idéal à seulement 300 mètres de la mer. Tout est pensé pour votre confort : 4 chambres cosy, trois salons spacieux, une piscine privée et des terrasses avec une vue magnifique sur la côte.

№ 1010

Villa à Uteha n°1010

Utjeha · Riviera de Bar, Uteha, Monténégro

845 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

330 m²

Surface du terrain

566 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2015

Parking

Oui

De la mer

300 m

Prix au m²

2 561 €

Description

Nouvelle villa dans la station balnéaire d'Uteha, à seulement 300 m de l'une des baies les plus propres, sur la côte du Monténégro.

1er étage : spacieux appartement de 2 pièces avec grande salle de bains et WC.

2e étage : grand salon avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, salle de bains avec WC, débarras, couloir et terrasse.

3e étage : 3 chambres, grande salle de bains avec jacuzzi et sauna, dressing et terrasse.

Toit : grande terrasse avec espace barbecue, cuisine équipée, vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis chaque terrasse et balcon.

La villa est équipée d'une alarme, d'une vidéosurveillance, d'un téléphone fixe et d'Internet.

Terrain paysager avec arbres fruitiers et palmiers. Système d'arrosage économique. Garage attenant. Sur le terrain, piscine de 3,5 m x 6,5 m avec système de filtration moderne.

Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 845 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 42 700 €
Frais de notaire: 1 369,72 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires44 070 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 889 070 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesIDEA970 m
RestaurantLaki792 m
Arrêt de busKruče1.2 km
Distributeur1.5 km
AéroportGjadër Air Base38.7 km
PortMarina Kacema9.1 km
Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Villa à Uteha n°1010

Utjeha · Riviera de Bar

845 000 €

2 561 €/m²№ 1010

Aleksandra Shapoval

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

845 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

4 204 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

4 341 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

4 410 €/mois

Mensualité

3 904 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt591 500 €

Total des intérêts345 373 €

Montant du prêt

591 500 €

Total des intérêts

345 373 €

Coût total

936 873 €

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?

< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

Biens similaires

Biens avec des caractéristiques similaires

Options alternatives

D'autres options qui pourraient vous intéresser

845 000 €

2 561 €/m²№ 1010