Villa à Herceg Novi n°1081, 402 m²

Description

Вилла продается, площадь жилого помещения 402 м² + гараж 120 м² (из гаража есть прямой вход в дом).
Участок площадью 350 м² с бассейном 40 м². С террасы открывается прекрасный вид на море. В доме установлена солнечная система отопления горячей воды (водонагреватель 500 л и кондиционеры высшей категории). Во всех ванных комнатах есть теплый пол.
Планировка:
1 этаж — большая гостиная, кухня, столовая, камин, спальня и ванная комната.
2 этаж — два отдельных помещения, в каждом спальня, гардеробная, ванная комната и большая общая терраса.
3 этаж — высокое мансардное помещение с большой ванной комнатой (душевая кабина, джакузи-ванна...), гардеробная и большая студия.
Помимо вышеуказанных уровней и помещений, есть также полуподвальное помещение с прачечной, кладовой, техническим помещением (солнечный бойлер, гидрофор) и помещение для тренажерного зала, сауны и винного погреба. Весь участок отделен высокими стенами для сохранения приватности. Вилла выходит на южную сторону, к морю, и освещена солнцем весь день. Со всех уровней участка открывается вид на Боко-Которский залив.
На расстоянии 800 м находятся магазины, фитнес-центр, поликлиника. До центра Херцег-Нови — 5 минут на машине, а до набережной и пляжа — 15 минут пешком или пара минут на машине.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.