Villas à Budva n°1697

Trois villas modernes avec une vue imprenable sur la mer sont proposées à la vente dans le quartier de Komoševina à Budva.

Les villas sont organisées en deux blocs. Deux bâtiments se trouvent au même niveau (villas A et B). La troisième villa est un bâtiment indépendant (villa C), situé à un niveau inférieur. Le complexe comprend également des appartements d’une chambre pour le personnel.

Toutes les villas sont orientées au sud, offrant une vue imprenable sur la mer, la Vieille Ville, l’île de Sveti Nikola et toute la Riviera de Budva. Les villas sont reliées par des escaliers et des passages traversant la zone commune avec parking et piscine. Le complexe dispose également de deux espaces de sous-sol communs, dont l’un est utilisé pour l’équipement technique de la piscine et l’autre sert de débarras.

La conception des villas a intégré des solutions architecturales modernes, avec des matériaux et équipements de construction de haute qualité. Tous les murs bénéficient d’une isolation acoustique, hydro et thermique de haute qualité. L’équipement de sécurité incendie nécessaire est installé. Chauffage au sol dans chaque chambre (climatisation centrale et chauffage au sol — Mitsubishi). Toutes les fenêtres et portes sont fabriquées en profilés aluminium à cinq chambres, les surfaces vitrées sont en verre thermoémulsionné teinté à faible émissivité. Les salles de bains sont entièrement équipées : sanitaires Villeroy & Bosh, Hansgrohe, Geberit, sèche-cheveux, miroir de rasage avec éclairage LED.

Dans chaque villa, un grand téléviseur LCD LG est installé au-dessus de la cheminée. Le terrain et chaque villa sont équipés de vidéosurveillance, un interphone est installé. Téléphonie et wi-fi sont connectés.

Les villas A et B se composent de 4 étages, et la villa C de trois étages. Voici ensuite la distribution des villas.

DISTRIBUTION DE LA VILLA A, d’une superficie de 363,78 m2 ET DE LA VILLA B, d’une superficie de 331,41 m2 :

SOUS-SOL
Il s’agit d’un espace de loisirs et de détente avec minibar, cave à vin, salle de cinéma et table de billard.

PREMIER ÉTAGE
On y trouve trois chambres confortables, deux salles de bains, un sauna, un local technique avec chaudière centrale pour l’alimentation en eau, ainsi qu’un escalier menant à l’étage inférieur. L’accès au premier étage se fait directement par la zone de la piscine ou par l’escalier intérieur depuis le troisième étage de la villa.

DEUXIÈME ÉTAGE
Au premier étage se trouve un grand espace unique comprenant une zone de jour ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. La terrasse couverte offre une vue panoramique fantastique sur la mer. À cet étage se trouvent également une buanderie et des toilettes.

TROISIÈME ÉTAGE
On y trouve deux chambres séparées par un dressing. Une grande chambre avec salle de bains, dressing et terrasse privée. La chambre plus petite dispose également de sa propre salle de bains avec paroi vitrée, offrant une vue sur la mer.

DISTRIBUTION, VILLA C, d’une superficie de 438,44 m2 :

SOUS-SOL
Salle de sport, sauna, toilettes, douche, local technique avec chaudière centrale pour le chauffage de l’eau.

PREMIER ÉTAGE :
Entrée principale, local technique, ainsi qu’un spacieux salon avec salle à manger et cuisine. La terrasse offre une vue panoramique sur toute la Riviera de Budva. Cette terrasse donne sur la zone avec piscine. À cet étage se trouvent également un cellier de cuisine et des toilettes.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Il se compose de trois chambres séparées par un dressing et un minibar. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse, salle de bains et toilettes. Le hall d’entrée relie les pièces à la terrasse couverte avec jacuzzi. Un escalier mène à la terrasse sur le toit et au rez-de-chaussée des villas A et B.

Les villas sont vendues sous forme de complexe de trois bâtiments au prix de 2 850 000 euros ou à un prix individuel de 950 000 euros.



Les trois villas peuvent être achetées pour 2 850 000 euros