Complexe résidentiel avec terrasses au pied de la montagne à Kumbor, Monténégro : vue sur des maisons modernes aux toits rouges.

Cuisine moderne avec sol en marbre et escalier en colimaçon dans un complexe résidentiel, Kumbor, Monténégro

Intérieur du salon dans le ЖК Kumbor, Monténégro : mur en briques, étagère en bois avec du vin et fauteuil moelleux de style loft.

Salon dans le ЖК Кумбор, Monténégro : canapé Chesterfield en cuir, miroir doré et parement mural en brique dans l’intérieur.

Espace détente avec des chaises longues en cuir clair dans le spa d’un complexe résidentiel à Kumbor, Monténégro.

Vue depuis le balcon d’un complexe résidentiel à Kumbor, Monténégro : panorama sur la mer, les montagnes et les toits en tuiles des maisons.

Salle de jeux avec tables de ping-pong dans un complexe résidentiel, Kumbor, Monténégro : intérieur moderne et fenêtres panoramiques.

Salle de jeux avec table de ping-pong et canapé dans le ЖК Kumbor, Monténégro : intérieur moderne avec vue panoramique.

Complexe résidentiel avec piscine à Kumbor, Monténégro : bâtiment moderne avec terrasses, colonnes et espace détente au bord de l’eau.

Salon moderne avec cuisine dans le ЖК Kumbor, Monténégro : canapé bleu, coin repas et intérieur élégant de l’appartement.

Salon moderne avec cuisine dans le ЖК Kumbor, Monténégro : canapé moelleux, coin repas et finition intérieure élégante.

Salon spacieux avec canapé bleu et coin repas dans une résidence à Kumbor, Monténégro : intérieur moderne et parquet.

Espace détente avec des chaises longues en cuir blanc dans le spa d’un complexe résidentiel à Kumbor, Monténégro.

Complexe résidentiel moderne avec terrasses à Kumbor, Monténégro : vue sur le bâtiment, le parking et les montagnes par une journée ensoleillée.

Salle de bains moderne avec finition effet marbre dans le ЖК Кумбор, Monténégro : meuble vasque et miroir éclairé.

Salon dans le ЖК Кумбор, Monténégro : intérieur moderne avec parquet foncé, fauteuil moelleux et accès à la terrasse avec vue.

Salon dans le ЖК Кумбор, Monténégro : intérieur moderne, parquet foncé, fauteuil, accès à la terrasse avec vue sur la mer.

Chambre moderne dans le ЖК Кумбор, Monténégro : lit élégant, parquet foncé et vase décoratif avec des fleurs.

Chambre cosy dans le ЖК Kumbor, Monténégro : lit double, parquet foncé, vase élégant avec des fleurs dans l’intérieur.

Cour intérieure d’un complexe résidentiel à Kumbor, Monténégro : revêtement mural en pierre, fontaine décorative avec statue et escalier.

Cour intérieure d’un complexe résidentiel à Kumbor, Monténégro : murs en pierre, fontaine avec statue et escalier menant aux appartements.

Complexe résidentiel à Kumbor, Monténégro : bâtiment moderne avec terrasses, colonnes et piscine extérieure dans la cour.

Salon moderne avec cuisine dans le ЖК Кумбор, Monténégro : canapé bleu, table à manger et intérieur élégant de l’appartement.

Salon moderne avec cuisine dans le ЖК Kumbor, Monténégro : canapé moelleux, coin repas et intérieur élégant.

Salon moderne avec cuisine dans le complexe résidentiel Kumbor, Monténégro : canapé moelleux, coin repas et finition intérieure élégante.

Salon spacieux avec canapé bleu et coin repas dans un complexe résidentiel à Kumbor, Monténégro : intérieur moderne, parquet.

Salon spacieux avec canapé bleu et coin repas dans une résidence à Kumbor, Monténégro : intérieur moderne, parquet.

Chambre moderne dans le complexe résidentiel Kumbor, Monténégro : lit double, parquet foncé, vase en terre cuite avec des fleurs dans l’intérieur.

Salon avec fauteuil et accès à la terrasse avec vue sur la mer dans le complexe résidentiel Kumbor, Monténégro : parquet foncé, murs clairs.

Villas modernes aux toits rouges avec vue sur la mer à Kumbor, Monténégro, entourées de verdure et de montagnes.

Vue panoramique sur la mer, la baie et le complexe résidentiel à Kumbor, Monténégro : maisons aux toits de tuiles et montagnes en arrière-plan.

Vue panoramique sur la mer, les montagnes et le village de Kumbor au Monténégro depuis la terrasse du complexe résidentiel, par une journée ensoleillée.

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Résumé IA

Villas au sein de l’un des projets immobiliers les plus intéressants du Monténégro. Ce projet a été spécialement conçu pour les véritables amateurs de qualité haut de gamme, de service de haut niveau et de confidentialité. La marina Porto Novi se trouve à seulement 500 mètres du complexe. L’emplacement de ce complexe résidentiel

Vente Résidences#2197

Complexe résidentiel à Kumbor n°2197

Kumbor · Baie de Kotor, Kumbor, municipalité de Herceg-Novi, Monténégro

от550 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

134–213 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

500 m

Description

Des villas au sein de l’un des projets immobiliers les plus intéressants du Monténégro. Ce projet a été spécialement conçu pour les véritables amateurs de qualité premium, de service haut de gamme et de confidentialité. La marina Porto Novi se trouve à seulement 500 mètres du complexe. L’emplacement de ce complexe résidentiel est unique et offre de nombreux avantages :

Vues panoramiques sur la baie de Boka Kotorska.
Intimité totale et absence de routes de passage.
Un parc naturel centenaire avec des oliveraies et des forêts de conifères sur les pentes de la montagne.
Absence garantie de toute construction devant le complexe.

Au sein du complexe se trouvent 5 immeubles résidentiels de cinq étages, proposant des appartements de différentes superficies et configurations, y compris des penthouses en duplex avec jacuzzi sur la terrasse panoramique. Tous les appartements sont aménagés avec des matériaux naturels de la plus haute qualité, appartenant au segment premium. Les résidents peuvent profiter d’un niveau de service élevé.

L’infrastructure du complexe comprend :

Centre SPA avec sauna, hammam, chaises longues chauffées, salles de massage et espaces de détente.
Piscine chauffée.
Salle de fitness.
Billard et tables de tennis de table.
Cave à vin.
Mini-cinéma.
Karaoké.
Court de tennis (deuxième phase de construction).

Les résidents des appartements et des villas peuvent profiter de toute l’infrastructure du complexe.

Des appartements prêts à être livrés sont disponibles à l’achat à partir de 500 000 euros.

Par ailleurs, dans le cadre du complexe, la construction de petites villas privées avec terrains propres a commencé, d’une superficie de 134 m2 à 213 m2. La construction d’une piscine commune à débordement Infinity avec vue panoramique sur la baie est prévue, et elle sera accessible à tous les résidents du complexe. Au total, 12 villas seront construites.

Des voiturettes électriques seront utilisées à l’intérieur du complexe pour des déplacements confortables sur son territoire.

Villas en phase de construction

1 chambre à partir de 300 000 euros

2 chambres à partir de 500 000 euros

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Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Parking Réception Jardin Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 550 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 25 000 €
Frais de notaire: 1 037 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires26 037 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 576 037 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleBoka School International534 m
ÉpiceriesIDEA548 m
PharmacieMaxima Pharmacy555 m
RestaurantAurora311 m
Arrêt de busKod Torte203 m
ATM521 m
AéroportTivat Airport10.9 km
PortPortonovi Marina737 m
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Résidences

Complexe résidentiel à Kumbor n°2197

Kumbor · Baie de Kotor

от550 000 €

№ 2197

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

550 000 €

Loan term

yrs

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Interest rate

3%9%

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Monthly payment

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Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount385 000 €

Total interest224 799 €

Loan amount

385 000 €

Total interest

224 799 €

Total payment

609 799 €

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