Complexe résidentiel à Kumbor n°2197

Description

Des villas au sein de l’un des projets immobiliers les plus intéressants du Monténégro. Ce projet a été spécialement conçu pour les véritables amateurs de qualité premium, de service haut de gamme et de confidentialité. La marina Porto Novi se trouve à seulement 500 mètres du complexe. L’emplacement de ce complexe résidentiel est unique et offre de nombreux avantages :

Vues panoramiques sur la baie de Boka Kotorska.
Intimité totale et absence de routes de passage.
Un parc naturel centenaire avec des oliveraies et des forêts de conifères sur les pentes de la montagne.
Absence garantie de toute construction devant le complexe.

Au sein du complexe se trouvent 5 immeubles résidentiels de cinq étages, proposant des appartements de différentes superficies et configurations, y compris des penthouses en duplex avec jacuzzi sur la terrasse panoramique. Tous les appartements sont aménagés avec des matériaux naturels de la plus haute qualité, appartenant au segment premium. Les résidents peuvent profiter d’un niveau de service élevé.

L’infrastructure du complexe comprend :

Centre SPA avec sauna, hammam, chaises longues chauffées, salles de massage et espaces de détente.
Piscine chauffée.
Salle de fitness.
Billard et tables de tennis de table.
Cave à vin.
Mini-cinéma.
Karaoké.
Court de tennis (deuxième phase de construction).

Les résidents des appartements et des villas peuvent profiter de toute l’infrastructure du complexe.

Des appartements prêts à être livrés sont disponibles à l’achat à partir de 500 000 euros.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.