Résumé IA

À vendre, un terrain prometteur dans le pittoresque village de Bečići, idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Son emplacement pratique et ses vues panoramiques offrent d'excellentes conditions pour créer la maison de vos rêves dans l'une des zones balnéaires les plus prisées du Monténégro.

VenteTerrain#1724

Terrain n°1724

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, municipalité de Budva, 85316, Monténégro
Sur demande

Caractéristiques

Surface du terrain
8960 м²

Description

À vendre, un terrain est proposé dans la zone touristique de Bečići, au-dessus du célèbre hôtel Splendid 5*, avec les caractéristiques suivantes :

- superficie de la parcelle cadastrale - 8960 m2

- inclus dans le plan urbanistique détaillé de la commune cadastrale de Bečići (DUP Bečići)

- superficie de la parcelle urbanistique - 8815,23 m2

- superficie maximale autorisée à construire (surface sous les bâtiments) - 5289,14 m2

- surfaces libres (non constructibles) - 3526,09 m2

- surface brute maximale constructible - 30853,02 m2

- surface utile constructible - 23078,06 m2

- coefficient d’occupation maximal - 0,60

- indice de construction maximal - 3,50

- hauteur maximale R+5 (6 étages)

- destination - logements à haute et faible densité / appartements résidentiels

Prix : 3500000 euros

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Emplacement

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Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Sur demande
№ 1724