Résumé IA
À vendre : un bien commercial prometteur dans la ville de Bar, situé sur un vaste terrain de 6 573 m². Ce vaste espace avec 8 zones extérieures et des locaux supplémentaires offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de projets d’investissement dans l’une des villes les plus dynamiques du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Une oasis cachée à Bar – l’endroit idéal pour un lotissement de cottages ou un village ethno !
À seulement 3 km de la ville de Bar, entre les majestueuses montagnes et la mer Adriatique turquoise, se trouve un vaste terrain de 6573 m². C’est un lieu unique où l’on peut créer un lotissement de cottages, un hôtel-boutique ou un village ethno, entouré de chênes centenaires et d’une nature méditerranéenne.
Au milieu de la verdure, de l’air pur et de vues panoramiques sur la mer, il est possible de construire des maisons confortables qui deviendront l’endroit idéal pour vivre et se détendre. Le calme, la tranquillité et la proximité de la ville font de ce terrain une solution d’investissement avantageuse.
Un avantage supplémentaire – la commune dispose déjà d’une contribution payée de 80 000 euros, qui peut être utilisée pour régler les raccordements au nouveau propriétaire. C’est une économie importante sur les infrastructures et la possibilité de concrétiser le projet plus rapidement.
Idéal pour :
Un lotissement de cottages avec vue sur la mer
Un hôtel-boutique ou un village ethno de style traditionnel
Des villas pour des vacances en toute intimité
Un projet d’investissement à forte rentabilité
Principaux avantages du terrain :
Vaste superficie – 6573 m²
Emplacement pittoresque entre mer et montagnes
Contribution payée de 80 000 € – économies sur les raccordements
Proximité de Bar – seulement 3 km du centre-ville
Fort potentiel d’investissement
Ce terrain est une perle oubliée du Monténégro, où l’on peut réaliser le rêve d’un coin de paradis au cœur de paysages à couper le souffle. Créez un espace unique pour vivre et vous détendre en harmonie avec la nature !
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 675 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 32 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Épiceries2.3 km
- RestaurantBearable1.4 km
- Arrêt de busTuđemili1.5 km
- AéroportPodgorica Airport28.1 km
- PortMarina Bar4.4 km
- Mer3.8 km
Questions fréquentes
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