Vue aérienne de la maison et du terrain à Đuraševići, péninsule de Luštica, Monténégro, avec panorama sur la baie maritime.

Terrain constructible à Đuraševići, Luštica, Monténégro, avec vue directe sur la mer et ponton pour yachts.

Vue panoramique sur la baie de Tivat et l’île aux Fleurs depuis un terrain à Đuraševići, Luštica, Monténégro.

1 / 3

Résumé IA

TERRAIN EXCLUSIF À ĐURAŠEVIĆI — L’ENDROIT IDÉAL POUR VOTRE PROJET HAUT DE GAMME Dans la pittoresque baie de Đuraševići, à seulement quelques minutes en voiture de Tivat et de Luštica Bay, se trouve un terrain rare par ses caractéristiques d’une superficie de 1620 m². Ce terrain est une base idéale pour la réalisation

Vente Terrain#2482

Terrain à Đuraševići n°2482

Lustica, Krašići, Monténégro

708 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

1620 м²

Surface du terrain

1620 м²

Année de construction

2025

Prix au m²

437 €

Description

PARCELLE EXCLUSIVE À ĐURAŠEVIĆI — L’ENDROIT IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE PRESTIGE

Dans la baie pittoresque de Đuraševići, à seulement quelques minutes en voiture de Tivat et de Luštica Bay, se trouve une parcelle de terrain rare par ses caractéristiques, d’une superficie de1620 m². Cette parcelle constitue une base idéale pour la réalisation deun complexe résidentiel haut de gamme, des villas privées ou un projet boutique de luxe.

Avantages clés :

Emplacement :

Đuraševići est un coin de nature monténégrine authentique, avec une mer cristalline, un climat doux et le charme unique de la vie côtière. Ici règnent l’harmonie et la tranquillité, tout en bénéficiant à proximité de l’ensemble des infrastructures modernes du littoral.

Possibilités :

La parcelle est idéale pour la construction d’uncomplexe résidentiel prestigieux, d’un projet d’investissement ou d’une résidence privée de luxe. Il s’agit d’une offre rare sur le marché, alliant espace, confort et emplacement prestigieux.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur les montagnes Vue sur la mer

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 708 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 34 480 €
Frais de notaire: 1 210 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires35 690 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 743 690 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesMarket Slavica113 m
RestaurantPizza1.6 km
Arrêt de busOstrvo Cvijeća1.3 km
ATM2.2 km
AéroportTivat Airport2.7 km
PortAeroport Marina1.5 km
Mer162 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Terrain