Terrain à Budva n°453

Description

Le terrain est situé dans le village de Stanišići, sur la Riviera de Budva, à trois kilomètres de Budva par la route principale en direction de Cetinje. La distance jusqu’à la mer n’est que de 2 km, l’altitude est de 300 mètres. Le terrain est raccordé aux réseaux d’ingénierie : électricité, téléphone, télévision par câble. Le terrain convient parfaitement à la construction d’un complexe de cottages.Le terrain est urbanisé, il appartient à une personne morale monténégrine ; en cas de vente de l’ensemble du terrain, afin d’optimiser la fiscalité, la vente de la société est possible. Le relief du terrain est en cascade, avec une magnifique vue sur la Riviera de Budva, la plage de Bečići et l’île de Saint-Nicolas. Si vous êtes intéressé, il est possible de diviser le terrain en 2 parties, ou d’acheter séparément une maison de 135 m2 sur un terrain de 1400 m2 avec électricité raccordée et une route asphaltée pour 100000 euros, et il est également possible d’acheter 700 m2 de terrain, jouxtant le terrain avec la maison, pour 20000 euros. Un terrain de 700 m2 peut être acheté séparément pour 25000 euros.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 2000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.