Terrain à Budva n°2787

Nous proposons à la vente un terrain à Podkošljun, Budva, avec vue sur la mer, la vieille ville et l'île de Saint-Nicolas. Le terrain est situé sur une pente dans le quartier prestigieux de Podkošljun, et le relief joue en faveur de la propriété : la pente en cascade offre un panorama sur l'Adriatique, les toits de la vieille ville et l'île de Saint-Nicolas, l'une des vues les plus reconnaissables de la côte monténégrine. La mer et la plage sont à 250 mètres.

Paramètres du terrain :

• Surface totale des parcelles constructibles : 1 967 m²
• Surface de plancher totale autorisée (BRGP) : 2 188 m²
• Composition : 2 parcelles cadastrales, 3 unités d'urbanisme 
• Distance de la mer : 250 m
• Vue : mer, vieille ville de Budva, île de Saint-Nicolas

Infrastructure et documents :

• accès direct depuis la voie publique
• électricité, eau et assainissement raccordés au terrain
• conditions urbanistiques et techniques (UTU) établies

Localisation — Podkošljun :

Il s'agit d'un quartier résidentiel et touristique calme dans le centre élargi de Budva. Tout le nécessaire pour la vie quotidienne est à proximité, sans avoir besoin de se déplacer :

• mer et plage — 250 m
• supermarchés, pharmacies, restaurants, bureau de poste — accessibles à pied
• jardin d'enfants et école — dans le quartier
• aéroport de Tivat — environ 20 km

Plus de 35 plages, la vieille ville, l'île de Saint-Nicolas — une combinaison qui attire chaque année plus de 2,6 millions de touristes et maintient la ville en tête du nombre de visites et de nuitées sur la côte. L'État investit parallèlement dans les infrastructures — nouvelle autoroute, aéroports internationaux à Tivat et Podgorica, marinas et ports — ce qui ne fait qu'ajouter de la valeur aux emplacements côtiers comme Podkošljun.

Potentiel d'investissement :

Avec une surface constructible autorisée de 2 188 m², le terrain permet plusieurs scénarios : villas exclusives avec vue sur la mer, complexe résidentiel compact ou appart-hôtel touristique pour la location à court terme. Pour un investisseur souhaitant réaliser un projet exclusif à Budva — la ville avec la plus forte demande touristique du pays — ce terrain remplit toutes les conditions de base : emplacement, vue, documents d'autorisation et infrastructure prête sur place.