Résumé IA

Voici plusieurs options de description, selon l'aspect que vous souhaitez mettre en avant : Option 1 (Émotionnelle et inspirante) : Imaginez votre maison idéale dans la ensoleillée Herceg Novi sur ce terrain cosy à seulement 900 mètres de la mer azur. C'est une merveilleuse opportunité de réaliser le projet de vos rêves dans l'un des plus beaux coins du Monténégro à un prix attractif de seulement 80 000 euros ! Option 2 (Accent sur l'investissement) : Terrain à vendre prometteur à Herceg Novi, idéal pour la construction d'une villa privée ou d'une maison de vacances confortable. Excellent emplacement dans un quartier calme, infrastructure développée et proximité de la mer (seulement 900 mètres) font de cette offre un excellent investissement pour votre avenir sur l'Adriatique. *Remarque : Comme la superficie du terrain n'a pas été spécifiée dans les données d'origine, j'ai omis ce paramètre pour que la description paraisse naturelle.*

VenteTerrain#133

Terrain à Herceg Novi n°133

Herceg-Novi · Baie de Kotor, Herceg Novi, Monténégro
80 000 €

Caractéristiques

Surface du terrain
666 м²
De la mer
900 m

Description

Продается урбанизированный, земельный участок под застройку в городе Герцег-Нови с разрешением на строительство. Участок располагается в спокойном зеленом районе с развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположен супермаркет, пекарни, кафе. Участок расположен у подножия красивого горного массива Ориент. Хорошая подъездная дорога, электричество, водопровод, городская канализация находятся на границах участка. Прекрасный панорамный вид на Боко-Которский залив, остров Мамула. На участке растут оливковые деревья. Получено техническое разрешение на постройку 3-х этажного дома, площадью до 520 м2. Площадь участка 705 м2. Расстояние до моря 900 метров.

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Équipements

Jardin

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
80 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 400 €
2 400 € (3% × 80 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires2 981 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 82 981 €

Emplacement

À proximité

  • MaternelleNaša radost344 m
  • Épiceries309 m
  • Pharmacie405 m
  • HôpitalInstitut Dr. Simo Milošević508 m
  • Restaurant396 m
  • Arrêt de bus193 m
  • ATM411 m
  • AéroportTivat Airport18.6 km
  • PortMarina - Škver2.2 km
  • Mer900 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 900 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
80 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
398 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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411 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
418 €/мес
Monthly payment
370 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount56 000 €
Total interest32 698 €
Loan amount
56 000 €
Total interest
32 698 €
Total payment
88 698 €

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80 000 €
№ 133