Terrain à Herceg Novi n°133

Description

Продается урбанизированный, земельный участок под застройку в городе Герцег-Нови с разрешением на строительство. Участок располагается в спокойном зеленом районе с развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположен супермаркет, пекарни, кафе. Участок расположен у подножия красивого горного массива Ориент. Хорошая подъездная дорога, электричество, водопровод, городская канализация находятся на границах участка. Прекрасный панорамный вид на Боко-Которский залив, остров Мамула. На участке растут оливковые деревья. Получено техническое разрешение на постройку 3-х этажного дома, площадью до 520 м2. Площадь участка 705 м2. Расстояние до моря 900 метров.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 900 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.