Terrain à Risan n°463

Un terrain est proposé à la vente, d’une superficie totale de 10 237 m². Le terrain est situé dans la ville de Risan, dans la région de la baie de Boka Kotorska, non loin de la ville de Kotor. Non loin du terrain à vendre se trouve une plage agréable. L’acheteur de ce terrain a la possibilité de louer cette plage, sous réserve de la conclusion d’un contrat approprié avec l’entreprise « Morско Dobro ». Le relief du terrain est plat avec une légère élévation progressive vers l’est. Toutes les infrastructures urbaines nécessaires sont disponibles. L’acheteur est en droit d’utiliser le terrain selon son propre choix, conformément aux Conditions techniques disponibles. Pour ce terrain, les indices maximaux prévus correspondent à la taille du terrain de construction – coefficient de construction 0,6, coefficient d’occupation du terrain 0,25. Si souhaité, l’acheteur peut utiliser un projet déjà prêt pour la construction du complexe d’appartements « Risan bay ». Ce projet est déjà entièrement élaboré, a passé l’expertise et a été approuvé par l’administration de la municipalité de Kotor.
La superficie brute totale de toutes les constructions selon le Projet est de 7 169,50 m², la superficie nette est de 5 683,95 m². Dont :
88 appartements, superficie totale — 4 741,44 m².
Superficie nette des locaux commerciaux à vendre (centre de fitness, restaurant, bureau de la société de gestion, centre SPA) – 172,27 m².
Superficie nette des locaux de service à vendre (cuisine du restaurant, débarras) – 208,02 m².
Nombre de places de garage à vendre – 20 unités.
Nombre de places de stationnement extérieures à vendre – 56 unités.
Piscine – 112 m².