Résumé IA

Voici une description qui mettra en valeur l’attrait du terrain : À vendre : magnifique terrain dans la pittoresque Uteha — l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves avec vue sur la mer. C’est une occasion rare d’acquérir un terrain dans l’un des coins les plus agréables du littoral à un excellent prix de 125 000 EUR.

VenteTerrain#414

Terrain à Uteha n°414

Utjeha · Riviera de Bar, Uteha, Monténégro
125 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface du terrain
600 м²

Description

À vendre, un terrain d’une superficie totale de 600 m2 avec une maison inachevée (1er étage) dans le village d’Uteha, commune de Bar. Une bonne option pour la construction d’un mini-hôtel, d’une maison ou d’une villa. Le terrain est situé à 100 mètres de la mer. Le terrain offre une vue imprenable sur la mer. Il y a une place de parking.
Terrain non urbanisé. Électricité à proximité. Téléphone à proximité.

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Équipements

Vue sur la mer

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
125 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 347 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 129 347 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesPekara La Montenegro499 m
  • RestaurantFood House481 m
  • Arrêt de bus298 m
  • ATM489 m
  • AéroportGjadër Air Base38.8 km
  • PortMarina Kacema9.9 km
  • Mer592 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
125 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
622 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
642 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
652 €/мес
Monthly payment
577 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount87 500 €
Total interest51 091 €
Loan amount
87 500 €
Total interest
51 091 €
Total payment
138 591 €

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125 000 €
№ 414