Villa moderne à Kavac, Monténégro : maison à deux étages avec parement en pierre, terrasse, mobilier et baies vitrées panoramiques.

Chambre moderne avec finition design et vue sur la mer dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : lit double, armoire miroir.

Chambre moderne avec vue panoramique sur la mer dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : intérieur élégant, miroirs et panneaux 3D.

Chambre moderne dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : baies vitrées panoramiques, mobilier élégant, éclairage indirect et vue sur les montagnes.

Chambre moderne avec vue panoramique sur la mer et les montagnes dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : intérieur élégant, parquet et décoration.

Cuisine-salle à manger moderne dans le ЖК Кавач n°2328, Monténégro : crédence en marbre, mobilier design et parquet.

Salon moderne dans le ЖК Кавач, Monténégro : cloison en bois, murs à lattes et vue panoramique sur la mer.

Salon moderne dans le complexe résidentiel Kavac, Monténégro : finition design en bois, fauteuils moelleux et vue sur la piscine et les montagnes.

Entrée moderne avec armoire en bois et éclairage dans le complexe résidentiel Kavac, Monténégro : intérieur élégant avec miroir et pouf.

Cuisine moderne avec îlot dans le ЖК Кавач, Monténégro : baies panoramiques avec vue sur la mer, intérieur élégant et parquet.

Cuisine moderne avec îlot en marbre et parquet dans le ЖК Kavač, Monténégro : intérieur élégant et vue sur les montagnes.

Cuisine-salle à manger moderne dans le ЖК Кавач, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer, terrasse et mobilier élégant.

Salon moderne avec coin repas dans le ЖК Kavač n°2328, Monténégro : intérieur élégant, mobilier en bois et décoration.

Plan 3D de la chambre dans le ЖК Kavač, Monténégro : mobilier moderne, baies vitrées panoramiques et finition intérieure élégante.

Plan 3D d’un appartement moderne dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : salon avec cheminée, cuisine et baies vitrées panoramiques.

Plan 3D d’un appartement en duplex dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : salon avec mobilier moderne et baies vitrées panoramiques.

Salon moderne avec cheminée et vue panoramique sur la mer dans le complexe résidentiel de Kavač, Monténégro.

Vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis la piscine du complexe résidentiel à Kavac, Monténégro, avec des palmiers verts en arrière-plan.

Salon avec baies vitrées panoramiques et vue sur la mer dans le complexe résidentiel Kavac, Monténégro : intérieur élégant avec des plantes et une terrasse.

Salon moderne avec cheminée et vue panoramique dans le ЖК Kavač, Monténégro : mobilier élégant et intérieur design.

Piscine à débordement avec chaises longues dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : vue panoramique sur les montagnes et la baie au coucher du soleil.

Piscine à débordement avec terrasse et vue sur la mer dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : terrasse en bois et transats au bord de l’eau.

Salon moderne avec vue panoramique sur la mer dans le complexe résidentiel Kavač, Monténégro : intérieur élégant, terrasse et chambre cosy.

Salon dans le complexe résidentiel Kavac, Monténégro : fauteuil jaune, cheminée, parquet en chevrons et intérieur élégant d’un appartement moderne.

Terrasse avec piscine et vue panoramique sur les montagnes dans le complexe résidentiel Kavac, Monténégro : mobilier moderne, terrasse en bois et chaises longues.

Villa moderne à deux étages avec baies panoramiques, terrasse et piscine à Kavac, Monténégro.

Chambre avec vue panoramique sur la mer et les montagnes dans le complexe résidentiel Kavac, Monténégro : intérieur élégant, nombreuses plantes et miroir sur pied

Villa moderne avec baies panoramiques, piscine et terrasse à Kavac, Monténégro. Vue sur les montagnes et le complexe résidentiel.

Cuisine moderne avec façades en bois et robinetterie noire dans le ЖК Kavač, Monténégro. Intérieur élégant de l’appartement.

Cuisine moderne avec façades en bois et armoires blanches dans le ЖК Кавач, Monténégro : électroménager intégré et évier.

Terrasse avec piscine et vue sur les montagnes et la baie dans le complexe résidentiel Kavac, Monténégro : mobilier moderne et terrasse en bois.

Plan de l’appartement dans le ЖК Кавач, Monténégro : salon avec cuisine, coin repas, salle de bains et escalier menant au deuxième étage.

Plan de deux chambres avec salle de bain dans le complexe résidentiel Kavac, Monténégro : schéma d’aménagement des meubles, des lits et des armoires dans l’appartement.

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Résumé IA

Une villa moderne et chaleureuse de 110 m², située dans le pittoresque quartier de Kavac — un choix idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. La maison comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine, et le terrain dispose de sa propre piscine pour se détendre sous le doux soleil méditerranéen. À seulement quelques minutes en voiture du littoral, cette villa deviendra votre oasis personnelle de sérénité pour 340 000 euros.

Vente Résidences#2328

Complexe résidentiel de Kavac n°2328

Kavac · Baie de Kotor

от338 000 €

Prix réduit

340 000 €→ 338 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

110 м²

Chambres

2–3

Salles de bain

2–3

Étage

1/3

Année de construction

2023

Parking

Oui

De la mer

5000 m

Prix au m²

3 091 €

Description

Nous vous présentons un complexe résidentiel unique sur un terrain privé pittoresque de 23 000 m², où confort et nature se marient harmonieusement. Ici, avec en toile de fond de superbes vues panoramiques sur la mer, seront situées 30 maisons conçues pour ceux qui apprécient la tranquillité et le confort.

Un choix de logements pour tous les goûts :

Maisons de ville– une option idéale pour ceux qui recherchent espace et confort, tout en conservant un lien avec leurs voisins.

Votre propre coin de nature :

Chaque maison est située sur une parcelle de terrain distincte d’une superficie de 200 à 1500 m², ce qui vous donne la possibilité de créer votre propre jardin, d’organiser un barbecue ou simplement de profiter des couchers de soleil avec vue sur la mer.

Étapes de construction :

Les premières maisons(A1, С0, C1, C2, C9, С8, С7, С18, С17) ont déjà été achevées en 2023.
1re étape de constructiona été achevée au printemps 2023, ce qui vous permet dès maintenant d’envisager les possibilités d’achat.
2e étapesera achevée au printemps 2024, et vous avez la chance d’être parmi les premiers à emménager dans une nouvelle maison.
3e étapede construction sera achevée au printemps 2025, ouvrant de nouvelles possibilités pour choisir la maison idéale.

Ce qui est inclus dans le prix

Finitions intérieures. Sols en parquet/stratifié/carrelage céramique, murs et plafonds peints dans la couleur de votre choix. Finitions extérieures complètes. Façade, toiture, gouttières

Toutes les installations techniques. Électricité selon le projet, каналisation, eau, chauffe-eau dans les salles de bains, climatiseurs dans le salon et la chambre, chauffage au sol dans les salles de bains et la cuisine

Salles de bains. Carrelage, sanitaires

Aménagement extérieur. Terrasse devant la maison, parking, chemin d’accès à la maison

Terrain devant la maison. Pelouse, haie vive

Ne manquez pas l’occasion de faire partie d’une communauté exclusive, où chaque journée commence avec une vue sur la mer et la fraîche brise marine. Laissez votre demande dès aujourd’hui pour en savoir plus et choisir la maison de vos rêves !

Équipements

Vue sur les montagnes Vue sur la mer Parking Jardin Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 338 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 900 €
Frais de notaire: 817 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires14 717 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 352 717 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 5000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Résidences

Complexe résidentiel de Kavac n°2328

Kavac · Baie de Kotor

от338 000 €

3 091 €/m²№ 2328

Prix réduit

340 000 €→ 338 000 €

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

338 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 681 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 736 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 764 €/мес

Monthly payment

1 561 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount236 600 €

Total interest138 149 €

Loan amount

236 600 €

Total interest

138 149 €

Total payment

374 749 €

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