Vue extérieure d'une maison moderne avec terrasse en bois, mobilier bleu et balcon au deuxième étage.

Chambre moderne avec grand lit, panneau mural géométrique, luminaires suspendus et armoire miroir.

Chambre moderne avec grand lit, panneau mural géométrique et grandes baies vitrées offrant une vue sur la mer.

Chambre moderne avec lit au premier plan, télévision murale et grandes fenêtres avec rideaux.

Chambre moderne avec grand lit, panneau mural géométrique et grandes fenêtres offrant une vue sur la mer.

Cuisine moderne avec zone de repas, armoires blanches et bois, lustres et parquet en hacheron.

Salon moderne avec séparateur en lamelles de bois, canapé gris, fauteuil bleu et parquet en hêtre.

Salon moderne avec canapé blanc, fauteuils bleus et grandes fenêtres offrant une vue sur la mer.

Couloir moderne avec armoire en bois, étagères ouvertes, miroir, poufs et parquet en chevron.

Cuisine moderne avec plan de travail en marbre, îlot en bois, hotte d'extraction et tabourets de bar face à de grandes fenêtres.

Cuisine moderne avec armoires blanches, îlot en marbre, appareils intégrés et parquet en hêtre.

Cuisine moderne avec table à manger, armoires blanches et grande fenêtre sur la mer.

Salon moderne ouvert avec zone de salle à manger, cuisine et canapé en arrière-plan.

Plan 3D architectural d'un appartement montrant une chambre, un vestiaire et des cloisons en verre.

Plan isométrique 3D montrant une cuisine, un salon avec cheminée et un escalier.

Plan architectural 3D d'un appartement montrant la cuisine, le salon, la chambre et l'escalier.

Salon moderne avec cheminée, canapé, fauteuils en cuir et grandes fenêtres sur la mer.

Feuilles tropicales au premier plan, vue sur un lac et des montagnes, partie d'une piscine.

Pièce lumineuse avec grandes baies vitrées, table en bois, chaises et plantes offrant une vue sur un lac et des montagnes.

Salon lumineux avec canapé blanc, fauteuil jaune, cheminée et table en bois près des fenêtres.

Piscine à débordement avec chaises longues sur une terrasse en bois offrant une vue sur les montagnes.

Piscine à débordement sur un deck en bois avec vue sur les montagnes et la mer, meuble visible.

Chambre moderne avec canapé, lit et portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur lac et montagnes.

Fauteuil jaune, cheminée, télévision et chien blanc sur parquet dans un salon moderne.

Vue depuis une terrasse en bois sur une rivière et des montagnes. Mobilier d'extérieur et partie d'une piscine à débordement.

Maison moderne à deux étages avec façade en bois, piscine et terrasse sur fond de montagne.

Chambre lumineuse avec fenêtre panoramique sur la mer et les montagnes. Coin de lit, plantes et miroir visibles.

Maison moderne avec grande piscine sur terrasse offrant une vue sur les montagnes.

Cuisine moderne avec armoires inférieures en bois, supérieures blanches, évier noir, robinet mat et plan de travail gris avec appareils.

Cuisine moderne avec armoires en bois, hauts blancs, évier noir et plan de cuisson intégré.

Terrasse ouverte avec mobilier bleu, deck en bois et piscine à débordement surmontant montagnes et mer.

Plan architectural d'un appartement avec cuisine, salle de bain, salon et escalier.

Plan architectural d'un appartement montrant l'aménagement des pièces et la salle de bain.

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Résumé IA

Une villa moderne et chaleureuse de 110 m², située dans le pittoresque quartier de Kavac — un choix idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. La maison comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine, et le terrain dispose de sa propre piscine pour se détendre sous le doux soleil méditerranéen. À seulement quelques minutes en voiture du littoral, cette villa deviendra votre oasis personnelle de sérénité pour 340 000 euros.

№ 2328

Complexe résidentiel de Kavac n°2328

Kavac · Baie de Kotor

à partir de338 000 €

Prix réduit

340 000 €→ 338 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

110 m²

Chambres

2–3

Salles de bain

2–3

Étage

1/3

Année de construction

2023

Parking

Oui

De la mer

5000 m

Prix au m²

3 091 €

Description

Nous vous présentons un complexe résidentiel unique sur un terrain privé pittoresque de 23 000 m², où confort et nature se marient harmonieusement. Ici, avec en toile de fond de superbes vues panoramiques sur la mer, seront situées 30 maisons conçues pour ceux qui apprécient la tranquillité et le confort.

Un choix de logements pour tous les goûts :

Maisons de ville– une option idéale pour ceux qui recherchent espace et confort, tout en conservant un lien avec leurs voisins.

Votre propre coin de nature :

Chaque maison est située sur une parcelle de terrain distincte d’une superficie de 200 à 1500 m², ce qui vous donne la possibilité de créer votre propre jardin, d’organiser un barbecue ou simplement de profiter des couchers de soleil avec vue sur la mer.

Étapes de construction :

Les premières maisons(A1, C0, C1, C2, C9, C8, C7, C18, C17) ont déjà été achevées en 2023.
1re étape de constructiona été achevée au printemps 2023, ce qui vous permet dès maintenant d’envisager les possibilités d’achat.
2e étapesera achevée au printemps 2024, et vous avez la chance d’être parmi les premiers à emménager dans une nouvelle maison.
3e étapede construction sera achevée au printemps 2025, ouvrant de nouvelles possibilités pour choisir la maison idéale.

Ce qui est inclus dans le prix

Finitions intérieures. Sols en parquet/stratifié/carrelage céramique, murs et plafonds peints dans la couleur de votre choix. Finitions extérieures complètes. Façade, toiture, gouttières

Toutes les installations techniques. Électricité selon le projet, assainissement, eau, chauffe-eau dans les salles de bains, climatiseurs dans le salon et la chambre, chauffage au sol dans les salles de bains et la cuisine

Salles de bains. Carrelage, sanitaires

Aménagement extérieur. Terrasse devant la maison, parking, chemin d’accès à la maison

Terrain devant la maison. Pelouse, haie vive

Ne manquez pas l’occasion de faire partie d’une communauté exclusive, où chaque journée commence avec une vue sur la mer et la fraîche brise marine. Laissez votre demande dès aujourd’hui pour en savoir plus et choisir la maison de vos rêves !

Équipements

Vue sur les montagnes Vue sur la mer Parking Jardin Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 338 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 900 €
Frais de notaire: 834,90 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires14 735 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 352 735 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleArcadia Academy2.6 km
Épiceries448 m
Pharmacie2.5 km
HôpitalOpšta bolnica Kotor2.4 km
RestaurantCafenegro1.6 km
Arrêt de busGradiošnica1.2 km
Distributeur2.0 km
AéroportTivat Airport1.3 km
PortAeroport Marina2.4 km
Mer5.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 5000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Complexe résidentiel de Kavac n°2328

Kavac · Baie de Kotor

à partir de338 000 €

3 091 €/m²№ 2328

Prix réduit

340 000 €→ 338 000 €

Taisia Golovach

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

338 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 681 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 736 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 764 €/mois

Mensualité

1 561 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt236 600 €

Total des intérêts138 149 €

Montant du prêt

236 600 €

Total des intérêts

138 149 €

Coût total

374 749 €

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