Résumé IA

Un studio moderne dans un nouveau complexe résidentiel de Podgorica, d'une superficie de 44 m², sera le choix idéal pour les amateurs de confort et d'intérieurs urbains élégants. Un agencement bien pensé et une finition extérieure de qualité créent une atmosphère de confort et de prestige au cœur de la capitale monténégrine. Il s'agit d'une offre avantageuse à 203 000 euros pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel pour y vivre ou pour investir dans l'immobilier.

VenteRésidences#2068

Complexe résidentiel LUMEN HOMES n° 2068

Podgorica · Quartiers centraux, Dr Vukašina Markovića 2, 81112 Podgorica, Monténégro
от203 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
44–155 м²
Chambres
0–3
Salles de bain
1–3
Année de construction
2022
Parking
Oui

Description

Une vie confortable avec style — c’est ce que vous offre le complexe résidentiel « LUMEN HOMES » dans un endroit calme et agréable de la ville de Podgorica.

Un emplacement attrayant, baigné par la verdure du parc de Kruševac à l’horizon, et de l’autre côté, le plaisir des sons de la rivière Morača voisine — un lieu idéal pour une vie confortable et élégante.

Choix des agencements et nombre d’étages :Le complexe résidentiel propose une large gamme de biens immobiliers : des studios compacts aux spacieux appartements de trois pièces, situés du 1er au 5e étage.

  • Appartement de deux pièces de 63 m² au premier étage — un équilibre idéal entre fonctionnalité et confort
  • Une série d’appartements exclusifs de deux et trois pièces d’une superficie de 96 m² à 155 m²
  • Tous les appartements sont complétés par de spacieuses terrasses

Les appartements sont entièrement meublés et équipés d’appareils électroménagers. À distance de marche se trouvent des magasins, des centres commerciaux, des salons de beauté, des théâtres et des complexes sportifs.

Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
203 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 650 € (5% × 53 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 825 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 210 825 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
203 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 010 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 043 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 059 €/мес
Monthly payment
938 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount142 100 €
Total interest82 971 €
Loan amount
142 100 €
Total interest
82 971 €
Total payment
225 071 €

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203 000 €
№ 2068