Complexe résidentiel à Bar n°1756, 45 m²

Description

Le nouveau complexe résidentiel est situé dans le quartier calme de Shushan, à proximité de la route principale Bar-Sutomore, à seulement 500 mètres du centre-ville de Bar. Le quartier balnéaire de Shushan est apprécié pour des vacances confortables et une vie permanente à proximité des infrastructures développées de la ville. À seulement 150 mètres de l’immeuble se trouvent la promenade et la plage de la station, et l’aéroport de Podgorica est à seulement 40 minutes en voiture. Des magasins et des restaurants sont accessibles à pied. Les écoles, les jardins d’enfants, le centre-ville de Bar, le parc — tout cela se trouve également à proximité de l’immeuble. Selon les statistiques, Bar est la ville comptant le plus grand nombre de jours ensoleillés par an — plus de 270, et se caractérise également par une combinaison de climat montagnard et maritime avec un air extrêmement pur.

Le nouveau complexe résidentiel se compose de trois bâtiments, dont l’un sera achevé dès octobre 2020. Des appartements d’une et de deux chambres, ainsi que deux penthouses, sont proposés à la vente :

DEUXIÈME ÉTAGE
- Appartement de deux chambres, d’une superficie de 61,74 m2 au prix de 98784 euros.
- Appartement d’une chambre, d’une superficie de 45,73 m2 au prix de 68600 euros.
- Appartement de deux chambres, d’une superficie de 60,70 m2 au prix de 91065 euros.

QUATRIÈME ÉTAGE

- Appartement d’une chambre, d’une superficie de 45,73 m2 au prix de 73168 euros.
- Appartement de deux chambres, d’une superficie de 60,70 m2 au prix de 97136 euros.

CINQUIÈME ÉTAGE

- Appartement d’une chambre, d’une superficie de 45,76 m2 au prix de 77792 euros.
- Appartement d’une chambre, d’une superficie de 45,76 m2 au prix de 77792 euros.
- Appartement de deux chambres, d’une superficie de 61,74 m2 au prix de 104958 euros.
- Appartement d’une chambre, d’une superficie de 45,73 m2 au prix de 73168 euros.
- Appartement de deux chambres, d’une superficie de 60,71 m2 au prix de 97138 euros.

SIXIÈME ÉTAGE

Deux penthouses de trois chambres, d’une superficie de 107,26 m2 au prix de 203794 euros.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.