Un appartement cosy de 36 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bar sera le choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable, à seulement 700 mètres de la mer. Un espace lumineux avec un agencement bien pensé et un extérieur élégant offre une sensation d’harmonie et de confort, au prix attractif de 103 404 euros. C’est une excellente opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans l’une des villes les plus ensoleillées du Monténégro.
Nouveau complexe résidentiel à Bar – Ceinture Verte : La réalisation d’un rêve au bord de la mer
Bienvenue dans un nouveau complexe résidentiel unique, situé dans le quartier pittoresque de Bar — la Ceinture Verte. Ce projet offre une vie confortable et moderne au cœur de la nature.
Avantages du complexe
Infrastructure:
Garage souterrain
Piscine
Société de gestion avec réception et service de conciergerie
Exclusivité: Seulement 18 appartements de différentes configurations, ce qui rend le projet intime et confortable pour y vivre.
Options d’appartements
Appartements avec 1 chambre: de 36 m² à 46 m²
Appartements avec 2 chambres: de 67 m² à 89 m² Tous les appartements offrent une vue panoramique sur la mer, où chaque lever et coucher de soleil se transforment en un spectacle inoubliable.
Offres disponibles
2e étage
Apart 11: 1 chambre, superficie 36,93 m², prix 103.404 €
Apart 13: 1 chambre, superficie 46,35 m², prix 129.780 €
3e étage
Apart 16: 1 chambre, superficie 36,93 m², prix 107.097 €
Apart 17: 1 chambre, superficie 46,33 m², prix 134.357 €
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
Prix du bien
140 600 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 218 €
4 218 € (3% × 140 600)
Autres frais possibles
Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 830 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 145 430 €
Emplacement
Классическая подложка
Questions fréquentes
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.
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Apart 20: 1 chambre, superficie 36,93 m², prix 107.097 €
4e étage
Apart 21: 2 chambres, superficie 68,45 m², prix 239.575 €
Apart 22: 2 chambres, superficie 67,31 m², prix 235.585 €
Prix du parking
Place de parking souterraine : 20.000 €
Parking extérieur : 5.000 €
Conditions d’achat avantageuses
Paiement échelonné jusqu’à la fin des travaux (fin 2025).
Conditions de paiement flexibles pour chaque acheteur.
Investissement dans l’avenir
Ce complexe est le choix idéal pour :
Les investisseurs à la recherche d’un revenu stable.
Ceux qui prévoient d’y vivre toute l’année.
Les acheteurs souhaitant louer leur bien.
Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’un appartement dans l’un des meilleurs quartiers de Bar. Contactez-nous pour connaître tous les détails et réserver votre appartement dès aujourd’hui !
