Complexe résidentiel à Bečići n°1986

Description

Nouveau complexe résidentiel de classe premium à Bečići, une banlieue plus calme de Budva. Le bâtiment lui-même est situé sur une légère élévation par rapport au niveau de la mer, ce qui offre aux appartements du complexe une excellente vue sur la mer et les montagnes. À 150 mètres du bâtiment se trouve le littoral, où une plage avec une zone réservée en permanence aux résidents du complexe est aménagée. Le complexe comprend une aire de jeux pour enfants et une aire de sport, un espace pour promener les animaux, un centre Wellness & SPA avec salle de sport, piscine et sauna. Le bâtiment est équipé d’un système de « maison intelligente » et se compose de dix étages résidentiels et d’un parking souterrain à deux niveaux. À chaque étage se trouvent des terrasses « vertes », le bâtiment dispose de deux ascenseurs pour passagers et est surveillé 24h/24 par un service de conciergerie, tandis que le promoteur propose également des services de gestion immobilière et de location.

Le bâtiment propose au total 8 plans d’appartements différents, d’une superficie de 36 à 117 m², ainsi qu’un penthouse au dernier étage d’une superficie de 182 m². Les appartements sont vendus en finition de base avec cuisine installée et salle de bains équipée, mais le promoteur propose des services de conception d’un projet de design professionnel et d’ameublement de l’appartement selon les souhaits du client.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.