Résumé IA
Un appartement confortable de 36 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići sera le choix idéal pour des vacances agréables ou un investissement. L’appartement est situé à seulement 200 mètres de la mer azur, offrant un excellent emplacement et un niveau de vie premium au prix de 158 000 EUR.
Caractéristiques
Description
Nouveau complexe résidentiel de classe premium à Bečići, une banlieue plus calme de Budva. Le bâtiment lui-même est situé sur une légère élévation par rapport au niveau de la mer, ce qui offre aux appartements du complexe une excellente vue sur la mer et les montagnes. À 150 mètres du bâtiment se trouve le littoral, où une plage avec une zone réservée en permanence aux résidents du complexe est aménagée. Le complexe comprend une aire de jeux pour enfants et une aire de sport, un espace pour promener les animaux, un centre Wellness & SPA avec salle de sport, piscine et sauna. Le bâtiment est équipé d’un système de « maison intelligente » et se compose de dix étages résidentiels et d’un parking souterrain à deux niveaux. À chaque étage se trouvent des terrasses « vertes », le bâtiment dispose de deux ascenseurs pour passagers et est surveillé 24h/24 par un service de conciergerie, tandis que le promoteur propose également des services de gestion immobilière et de location.
Le bâtiment propose au total 8 plans d’appartements différents, d’une superficie de 36 à 117 m², ainsi qu’un penthouse au dernier étage d’une superficie de 182 m². Les appartements sont vendus en finition de base avec cuisine installée et salle de bains équipée, mais le promoteur propose des services de conception d’un projet de design professionnel et d’ameublement de l’appartement selon les souhaits du client.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 158 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 4 900 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
- Maternelle632 m
- ÉpiceriesMarket Pezos290 m
- PharmacieHelp386 m
- HôpitalDom zdravlja2.7 km
- RestaurantOda168 m
- Arrêt de busBečići103 m
- Distributeur174 m
- AéroportTivat Airport18.1 km
- PortMarina Budva2.7 km
- Mer200 m
Questions fréquentes
Complexe résidentiel à Bečići n°1986
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