Résumé IA

Un appartement moderne et confortable de 44 m² dans un complexe résidentiel prestigieux à Bečići attend ses propriétaires, à seulement 700 mètres du littoral azur. Son agencement spacieux avec une cuisine fonctionnelle et une chambre lumineuse est complété par les infrastructures propres au complexe, notamment une piscine rafraîchissante, ce qui fait de cette offre un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. Prix du bien : 161 162 EUR.

VenteRésidences#2022

Complexe résidentiel à Bečići n° 2022

Bečići · Riviera de Budva
от161 162 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
44–60 м²
Chambres
1–2
Salles de bain
1–2
Parking
Oui
De la mer
700 m

Description

du 01.07.2024 au 07.07.2024 – 10% de réduction ! SUPER OFFRE

Bienvenue dans notre complexe résidentiel unique à Bečići ! Situé sur le flanc d’une colline pittoresque, dans une zone экологiquement propre, notre complexe offre une combinaison idéale de tranquillité et de confort. Ici, vous pourrez profiter de vues imprenables sur la mer, les montagnes et la ville directement depuis les fenêtres de vos appartements.

Pourquoi nous choisir :

  • Emplacement idéal :Le complexe se trouve à seulement 10 minutes de la promenade de Bečići, à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires et des centres de loisirs.
  • Nature magnifique :L’abondance de verdure et l’air frais de la montagne créent une atmosphère chaleureuse et contribuent au bien-être.
  • Promenades agréables :Une promenade de sept kilomètres, trois grandes plages accessibles à pied, ainsi que la vieille ville de Budva à seulement 20 minutes à pied.
  • Accès facile aux aéroports :L’aéroport de Tivat est à 30 minutes en voiture, l’aéroport de Podgorica à 1 heure.

Équipements exclusifs :

  • Système SingleUp :Un système unique permettant de garer plusieurs voitures sur une seule place de parking et la possibilité d’acheter un garage à partir de 15 000 euros.
  • Piscine luxueuse sur le toit :L’endroit idéal pour prendre le soleil avec une vue magnifique sur la mer.
  • Parking souterrain couvert :69 places avec des débarras individuels.
  • Cour intérieure conviviale :Pergola et espace barbecue pour votre détente en tout confort.

Plongez dans une atmosphère de confort et d’intimité sur la Riviera de Budva. Votre maison idéale vous attend !

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Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merGrilClimatisationAscenseurMobilier - completParkingRéceptionTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
161 162 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 058 €
4 500 € (3% × 150 000) + 558 € (5% × 11 162)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 686 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 166 848 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle618 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos115 m
  • Pharmacie400 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains354 m
  • Arrêt de busBečići388 m
  • ATM449 m
  • AéroportTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Mer700 m

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
161 162 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
802 €/мес
NLB Banka
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841 €/мес
Monthly payment
745 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount112 813 €
Total interest65 871 €
Loan amount
112 813 €
Total interest
65 871 €
Total payment
178 684 €

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161 162 €
№ 2022