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Résumé IA

Un appartement moderne et confortable de 44 m² dans un complexe résidentiel prestigieux à Bečići attend ses propriétaires, à seulement 700 mètres du littoral azur. Son agencement spacieux avec une cuisine fonctionnelle et une chambre lumineuse est complété par les infrastructures propres au complexe, notamment une piscine rafraîchissante, ce qui fait de cette offre un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. Prix du bien : 161 162 EUR.

Résidences№ 2022

Complexe résidentiel à Bečići n° 2022

Bečići · Riviera de Budva
à partir de161 162 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
44–60 m²
Chambres
1–2
Salles de bain
1–2
Parking
Oui
De la mer
700 m

Description

du 01.07.2024 au 07.07.2024 – 10% de réduction ! SUPER OFFRE

Bienvenue dans notre complexe résidentiel unique à Bečići ! Situé sur le flanc d’une colline pittoresque, dans une zone écologiquement propre, notre complexe offre une combinaison idéale de tranquillité et de confort. Ici, vous pourrez profiter de vues imprenables sur la mer, les montagnes et la ville directement depuis les fenêtres de vos appartements.

Pourquoi nous choisir :

  • Emplacement idéal :Le complexe se trouve à seulement 10 minutes de la promenade de Bečići, à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires et des centres de loisirs.
  • Nature magnifique :L’abondance de verdure et l’air frais de la montagne créent une atmosphère chaleureuse et contribuent au bien-être.
  • Promenades agréables :Une promenade de sept kilomètres, trois grandes plages accessibles à pied, ainsi que la vieille ville de Budva à seulement 20 minutes à pied.
  • Accès facile aux aéroports :L’aéroport de Tivat est à 30 minutes en voiture, l’aéroport de Podgorica à 1 heure.

Équipements exclusifs :

  • Système SingleUp :Un système unique permettant de garer plusieurs voitures sur une seule place de parking et la possibilité d’acheter un garage à partir de 15 000 euros.
  • Piscine luxueuse sur le toit :L’endroit idéal pour prendre le soleil avec une vue magnifique sur la mer.
  • Parking souterrain couvert :69 places avec des débarras individuels.
  • Cour intérieure conviviale :Pergola et espace barbecue pour votre détente en tout confort.

Plongez dans une atmosphère de confort et d’intimité sur la Riviera de Budva. Votre maison idéale vous attend !

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Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merGrilClimatisationAscenseurMobilier - completParkingRéceptionTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
161 162 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 058,10 €
4 500 € (3% × 150 000) + 558 € (5% × 11 162)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires5 704 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 166 866 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle618 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos115 m
  • Pharmacie400 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains354 m
  • Arrêt de busBečići388 m
  • Distributeur449 m
  • AéroportTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Mer700 m

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
161 162 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
802 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
828 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
841 €/mois
Mensualité
745 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt112 813 €
Total des intérêts65 871 €
Montant du prêt
112 813 €
Total des intérêts
65 871 €
Coût total
178 684 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

161 162 €
№ 2022