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Résumé IA

Un appartement confortable d’une chambre d’une superficie de 41 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići sera un choix idéal pour des vacances agréables ou un investissement. Le logement est situé à seulement 600 mètres de la mer Adriatique, alliant la tranquillité de l’emplacement à la proximité d’une infrastructure balnéaire développée. Le prix du bien est de 143 500 EUR, ce qui en fait une excellente offre pour l’achat d’un bien immobilier au Monténégro.

Résidences№ 2147

Complexe résidentiel à Bečići n°2147

Bečići · Riviera de Budva
à partir de143 500 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
41–75 m²
Chambres
1–2
Salles de bain
1–2
Année de construction
2023
Parking
Oui
De la mer
600 m

Description

La maison-club MONTESA HILL est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un excellent accès aux infrastructures de Budva. La vue depuis chaque appartement sur le coucher du soleil et la Riviera de Budva créera une atmosphère inoubliable, et la piscine ainsi que le sauna ajouteront confort et bien-être à votre quotidien.

La maison a été construite avec des matériaux de finition haut de gamme de fabrication européenne, ce qui garantit une qualité élevée et un design élégant. C’est une excellente option non seulement pour l’investissement, mais aussi pour les vacances et la résidence permanente. Il n’est pas nécessaire de payer la taxe de 3 % lors de l’achat du bien immobilier.

Si vous recherchez un bien immobilier dans un quartier prestigieux avec de magnifiques vues et des conditions de vie confortables, MONTESA HILL est un excellent choix.

Il reste 6 appartements à vendre (à jour au 03.08.2023) :
– 1er étage – 41 m2 (40 appartement + 1 terrasse) appartement avec 1 chambre = 143 500 euros
– 1er étage – 48 m2 (45 appartement + 3 terrasse) appartement avec 1 chambre = 168 000 euros
– 1er étage – 51 m2 (42 appartement + 9 terrasse) appartement avec 1 chambre = 168 300 euros
– 1er étage – 64 m2 (54 appartement + 10 terrasse) appartement avec 1 chambre = 224 000 euros
– 2e étage – 45 m2 (44 appartement + 1 terrasse) appartement avec 1 chambre = 162 000 euros
– 2e étage – 75 m2 (66 appartement + 9 terrasse) appartement avec 2 chambres = 270 000 euros

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
143 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 305 €
4 305 € (3% × 143 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 917 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 148 417 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle659 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos153 m
  • Pharmacie439 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains328 m
  • Arrêt de busBečići394 m
  • Distributeur490 m
  • AéroportTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
143 500 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
714 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
737 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
749 €/mois
Mensualité
663 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt100 450 €
Total des intérêts58 652 €
Montant du prêt
100 450 €
Total des intérêts
58 652 €
Coût total
159 102 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

143 500 €
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