Vue aérienne d'une ville côtière avec des immeubles modernes, des routes et la mer.

Rendu architectural d'un complexe avec bâtiments de plusieurs étages, une place pavée, des arbres et des montagnes en arrière-plan.

Vue extérieure d'un immeuble résidentiel moderne à plusieurs étages avec balcons courbes, façade en pierre et palmiers sous ciel bleu.

Vue aérienne de l'extérieur d'un immeuble résidentiel avec balcons, toits verts et arbres près de la mer.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel aux toits verts, balcons et vue sur la mer et les montagnes.

Render architectural de bâtiments résidentiels multietages avec balcons et palmiers face aux montagnes.

Vue extérieure d'un immeuble de plusieurs étages avec balcons, façade en pierre et palmiers environnants.

Render architectural d'un grand complexe résidentiel avec plusieurs bâtiments, balcons et toits verts face aux montagnes.

Render architectural d'un grand complexe résidentiel courbe avec terrasses, arbres et piscine en arrière-plan de montagnes.

Vue extérieure d'un immeuble de plusieurs étages avec balcons, murs végétaux et arbres dans la cour.

Vue extérieure d'un immeuble de résidences courbe à plusieurs étages avec balcons et palmiers.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel avec piscine, balcons, arbres et montagnes en arrière-plan.

Vue extérieure d'un complexe résidentiel à plusieurs étages avec balcons, allée sinueuse et espaces verts.

Render 3D d'un complexe résidentiel multietage avec balcons et toits vegetalisés face aux montagnes.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel avec plusieurs bâtiments de plusieurs étages face à des montagnes vertes.

Vue aérienne d'un grand complexe résidentiel aux bâtiments incurvés, entouré de forêts et de parkings.

Vue aérienne d'un grand complexe résidentiel aux bâtiments incurvés face à des collines boisées.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel sur un versant de montagne avec plusieurs bâtiments incurvés.

Vue aérienne d'un grand complexe hôtelier côtier avec bâtiments incurvés, plage et parkings.

Vue aérienne d'un grand complexe résidentiel côtier aux bâtiments incurvés, entouré de collines et de mer.

Vue extérieure d'un grand complexe résidentiel à plusieurs étages avec balcons sur un bois.

Vue extérieure d'un complexe résidentiel à plusieurs étages avec balcons et commerces au rez-de-chaussée face à une montagne boisée.

Piscine extérieure avec des flamants roses flottants, des chaises longues et des gens devant un bâtiment incurvé.

Vue extérieure d'un bâtiment de resort à plusieurs étages avec balcons, entouré de palmiers et d'une montagne, avec une piscine au premier plan.

Vue extérieure d'un complexe résidentiel moderne à plusieurs étages avec balcons et jardinage.

Vue extérieure d'un immeuble à plusieurs étages avec commerces et café au rez-de-chaussée, mobilier de rue.

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Résumé IA

Des appartements modernes d'une chambre dans le pittoresque complexe de Bečići seront l'endroit idéal pour se détendre, à seulement 500 mètres de la mer azur. Le complexe résidentiel dispose de sa propre piscine, et les fenêtres offrent une vue imprenable, permettant de profiter d'une vie confortable dans l'une des zones balnéaires les plus prisées du Monténégro. Le prix du bien est de 124 962 euros pour une superficie totale de 42 m².

Résidences№ 2298

Complexe résidentiel à Bečići n°2298

Bečići · Riviera de Budva

à partir de124 962 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

42–101 m²

Chambres

1–3

Salles de bain

1–2

Année de construction

2026

De la mer

500 m

Partie du projetRésidence

New Becici - 60K

Bečići

4 lots dans le projet

Ouvrir

L’ambiance du projet

Description

Le complexe résidentiel de Bečići est un projet unique, harmonieusement intégré dans de pittoresques paysages montagneux, offrant une magnifique vue sur la mer et entouré d’espaces verts. Le complexe est situé dans l’un des quartiers les plus attractifs de la côte monténégrine, à seulement quelques minutes à pied de la plage. C’est l’endroit idéal pour un séjour confortable et des vacances, alliant la proximité de la nature à l’accessibilité de toutes les infrastructures urbaines nécessaires.

Le complexe comprendra 5 bâtiments, incluant 536 locaux résidentiels et commerciaux, ainsi que 550 places de parking pour le confort de tous les résidents et visiteurs. Ce grand nombre d’espaces offre un large choix aux futurs propriétaires et locataires, proposant à la fois des appartements confortables et des locaux commerciaux pour les entreprises.

La construction du complexe s’achèvera d’ici la fin de l’année 2026, après quoi les résidents pourront profiter de tous les avantages de l’architecture et des infrastructures modernes. Le complexe disposera d’une piscine aménagée pour la détente, ainsi que d’espaces verts soignés et d’aires de promenade, ce qui en fait un lieu attrayant tant pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières.

Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Ascenseur Réception Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 124 962 €
Taxe sur le transfert de propriété: 3 748,86 €
Frais de notaire: 614,68 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires4 364 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 129 326 €

Emplacement

À proximité

Maternelle906 m
ÉpiceriesIdea238 m
PharmacieHelp662 m
HôpitalDom zdravlja2.9 km
RestaurantVoronka #4137 m
Arrêt de busBečići181 m
Distributeur396 m
AéroportTivat Airport18.1 km
PortMarina Budva2.9 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Résidences

Complexe résidentiel à Bečići n°2298

Bečići · Riviera de Budva

à partir de124 962 €

№ 2298

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

124 962 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

622 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

642 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

652 €/mois

Mensualité

577 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt87 473 €

Total des intérêts51 075 €

Montant du prêt

87 473 €

Total des intérêts

51 075 €

Coût total

138 548 €

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