Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade avec fenêtres panoramiques, terrasses et toit-terrasse exploitable.

Salon moderne avec cuisine îlot et escalier en colimaçon dans le ЖК Budva, Monténégro, vue panoramique sur la mer.

Salon moderne avec vue panoramique sur la mer dans le complexe résidentiel Budva, Monténégro : table en marbre, mobilier design et cuisine.

Salon moderne avec escalier en colimaçon et cloison en bois dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro.

Chambre moderne avec mur à lattes, lit et espace de travail dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro.

Chambre moderne avec lit double et décoration murale à lattes dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro.

Chambre moderne dans le complexe résidentiel Budva, Monténégro : lit double, cloison miroir et dressing avec éclairage intégré.

Terrasse d’un penthouse à Budva, Monténégro : jacuzzi, espace lounge avec mobilier blanc et vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Terrasse du penthouse avec mobilier et vue sur les montagnes dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro : espace détente avec pergola et chaises longues.

Terrasse du penthouse à Budva, Monténégro : mobilier moderne, pergola, vue sur la mer et les montagnes, espace détente avec chaises longues.

Cuisine-salon moderne avec îlot et escalier en colimaçon dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro. Intérieur design.

Salon moderne dans le complexe résidentiel Budva, Monténégro : lattes en bois, baies vitrées panoramiques, mobilier élégant et coin TV.

Vue aérienne d’un complexe résidentiel à Budva, Monténégro : villas modernes avec piscines, terrasses et parking dans la forêt.

Territoire aménagé du complexe résidentiel Como Residence à Budva, Monténégro : aménagement paysager, parking et escaliers.

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade en pierre, terrasses panoramiques et vue sur la mer et la vieille ville.

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade avec panneaux en bois, terrasse et aménagement paysager.

Complexe résidentiel moderne Como à Budva, Monténégro : vue sur la façade du bâtiment, le parking et les espaces paysagers.

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade avec baies panoramiques, terrasses et vue sur le massif forestier.

Complexe résidentiel à Budva, Monténégro : architecture moderne, terrasse avec vue sur la mer, parking et aménagement paysager.

Terrasse aménagée sur le toit d’un complexe résidentiel à Budva, Monténégro : espace détente avec foyer, aménagement paysager et vue sur la ville.

Territoire aménagé du complexe résidentiel à Budva, Monténégro : aménagement paysager, fontaine et allées piétonnes.

Territoire aménagé du complexe résidentiel à Budva, Monténégro : aménagement paysager, fontaine et espaces de détente près de l’immeuble.

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade avec baies panoramiques, terrasses et aménagement paysager.

Complexe résidentiel moderne Como à Budva, Monténégro : terrasse avec mobilier, façade en pierre et parking.

Piscine avec cascade dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro : espace aménagé, transats et aménagement paysager.

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade en pierre, piscine extérieure, terrasses et vue sur les montagnes.

Piscine avec jacuzzi et espace détente dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro : finitions modernes et aménagement paysager.

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Résumé IA

Un spacieux appartement de trois pièces d’une superficie de 123 m² dans un complexe résidentiel moderne à Budva deviendra votre maison idéale, à seulement 400 mètres de la mer azur. L’appartement, avec un agencement bien pensé, trois chambres confortables et trois balcons, bénéficie également d’un accès à sa propre piscine, créant une véritable atmosphère de confort balnéaire. Cette offre de luxe à 475 000 euros allie un emplacement prestigieux et un haut niveau d’intimité pour une vie pleinement agréable sur la côte.

Résidences№ 1677

Complexe résidentiel à Budva n°1677

Budva · Riviera de Budva, Budva, Municipalité de Budva, Monténégro

à partir de475 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

123 m²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2020

Parking

Oui

De la mer

400 m

Prix au m²

3 862 €

Description

Projet exclusif d’une grande entreprise de construction au-dessus de Budva, à seulement 350 mètres de la vieille ville et à seulement 100 mètres de la route reliant tout le littoral. Le promoteur est l’une des principales entreprises du pays, avec de nombreuses années d’expérience et connue pour des projets tels que Gukley Residences, Hotel Maestral, Hotel The Chedi, Sunstone Residences. Le principal avantage de l’entreprise est son approche d’ingénierie de haute qualité dans la réalisation des projets.

Le nouveau complexe se compose de trois bâtiments de 3 étages avec une immense terrasse sur le toit. Au total, le complexe comprend 18 appartements de quatre types. Sont proposés à la vente des appartements luxueux au design moderne et à l’agencement fonctionnel, avec une attention particulière portée aux salons avec cuisine et aux vastes terrasses offrant une vue fantastique sur la Riviera de Budva, la mer et les montagnes.

Les appartements répondent à toutes les normes européennes : système « maison intelligente », système moderne de régulation de la température des climatiseurs, chauffage au sol, alarme incendie, système de sécurité, cuisine équipée et salle de bains avec baignoire sont inclus dans l’équipement standard de l’appartement. Le design intérieur est réalisé avec des matériaux de marques mondiales, répondant à toutes les exigences des normes de qualité.

Le complexe dispose d’une infrastructure développée et pensée dans les moindres détails : réception avec administration du complexe, service, vidéosurveillance, piscines avec jacuzzi et bar,
fontaines, ruisseau, bancs, sculptures
et autres éléments. En outre, des services de société de gestion sont proposés, ce qui assurera un ensemble complet de services lors de la location des appartements. Ce complexe est non seulement une excellente option pour une vie luxueuse et des vacances au Monténégro, mais aussi un investissement rentable.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Réception Jardin Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 475 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 20 750 €
Frais de notaire: 976,47 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires21 726 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 496 726 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija574 m
MaternelleSmart-bee295 m
ÉpiceriesIDEA39 m
PharmacieBenu166 m
HôpitalDom zdravlja189 m
RestaurantBucanero34 m
Arrêt de busCrvena zgrada130 m
Distributeur36 m
AéroportTivat Airport16.0 km
PortMarina Budva938 m
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Résidences

Complexe résidentiel à Budva n°1677

Budva · Riviera de Budva

à partir de475 000 €

3 862 €/m²№ 1677

Valeria Nekrashevich

Votre agent

Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

475 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

2 363 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 440 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 479 €/mois

Mensualité

2 194 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt332 500 €

Total des intérêts194 145 €

Montant du prêt

332 500 €

Total des intérêts

194 145 €

Coût total

526 645 €

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