Complexe résidentiel à Budva n°2184

Description

Dukley Gardens, situé sur la péninsule de Zavala, au cœur de la dynamique Riviera de Budva au Monténégro, est à juste titre considéré comme l’un des meilleurs complexes résidentiels de luxe de la région méditerranéenne. Ce complexe se distingue par sa végétation luxuriante et borde le littoral marin, s’étendant autour de la ville attrayante de Budva. De là s’ouvrent des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et l’île Saint-Nicolas, qui a conservé sa beauté originelle.

Les fenêtres de chaque résidence donnent sur la mer, permettant aux habitants de profiter de magnifiques vues sur le littoral. Chaque immeuble résidentiel se trouve à seulement quelques pas d’excellentes plages, se fondant dans la mer avec un fond plat et en pente douce, ce qui permet aux enfants de se baigner en toute sécurité dans les eaux chaudes de l’Adriatique en été. Cette oasis chaleureuse est idéalement située à seulement quelques minutes à pied de nombreux lieux de divertissement à Budva et constitue un complexe résidentiel unique de classe « de luxe » au Monténégro.

Les principaux avantages du complexe sont 3 plages privées avec un ensemble complet de services, un concierge et un service de sécurité 24h/24, un parking privé et un service de voiturier, la location de voitures, motos et bateaux, des transferts en bateau vers Budva et la Vieille Ville, un centre pour enfants, un camp d’été, une crèche, des services de garde d’enfants, l’école internationale Dukley Academy, des bars et restaurants élégants, un beach club en bord de mer, un système de « maison intelligente ».

Les appartements suivants sont disponibles à la vente :

Villa 5 – appartement S2 – 1 chambre, 97 m2, vue mer
Prix :€820 000
Prix du pack mobilier et accessoires : €30 000.

Villa 4– appartement S2 – 1 chambre, 95 m2, vue mer
Prix :€960 000
Prix du pack mobilier et accessoires : €35 000.

Villa 28– appartement A1 – 2 chambres, 146 m2, vue sur les montagnes et le jardin
Prix :€850 000
Prix du pack mobilier et accessoires : €40 000.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.