Appartement à Budva avec vue sur la mer, programme neuf

Description

Nous présentons un nouveau projet résidentiel dans le quartier de Dubovica Lux à Budva — un emplacement prestigieux, situé à seulement quelques minutes de l’université et du centre commercial moderne Mega Mall.

Le complexe réunit tout le nécessaire pour une vie et un séjour confortables. Il comprend 38 appartements élégants de différentes configurations : studios, appartements d’une, deux et trois chambres. Chaque bien offre une vue directe sur la mer.

Les résidents auront accès à une riche infrastructure intérieure :

Le bâtiment prévoit 40 places de garage, le prix d’une place de garage est de 35 000 euros.

Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction : les façades sont revêtues de pierre naturelle, les sols sont réalisés en granit et en parquet, une robinetterie italienne est installée, et les grandes baies vitrées panoramiques ainsi que la quincaillerie en aluminium soulignent le style classique du bâtiment et assurent un maximum de lumière naturelle.

Un paiement échelonné est disponible pour les acheteurs avec un acompte à partir de 50 %.

La date d’achèvement des travaux est juin 2027.

Le complexe de Dubovica Lux est la combinaison idéale du confort moderne, d’une infrastructure développée et d’un fort potentiel d’investissement.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 1250 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.