Résumé IA

Un studio confortable dans un complexe résidentiel moderne de Budva — une option idéale pour des vacances agréables ou un investissement rentable, à seulement 1250 mètres de la mer. Un espace lumineux avec un agencement bien pensé, une cuisine élégante et une salle de bains fonctionnelle est prêt à être emménagé et attend son nouveau propriétaire.

VenteRésidencesAppartements#2477

Complexe résidentiel à Budva n°2477

À jour au 31 juillet 2026
Budva · Riviera de Budva
от172 344 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
40–358 м²
Pièces
2–4
Chambres
1–3
Salles de bain
1–3
Année de construction
2027
Parking
Oui
De la mer
1250 m

Description

Nous présentons un nouveau projet résidentiel dans le quartier de Dubovica Lux à Budva — un emplacement prestigieux, situé à seulement quelques minutes de l’université et du centre commercial moderne Mega Mall.

Le complexe réunit tout le nécessaire pour une vie et un séjour confortables. Il comprend 38 appartements élégants de différentes configurations : studios, appartements d’une, deux et trois chambres. Chaque bien offre une vue directe sur la mer.

Les résidents auront accès à une riche infrastructure intérieure :

Le bâtiment prévoit 40 places de garage, le prix d’une place de garage est de 35 000 euros.

Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction : les façades sont revêtues de pierre naturelle, les sols sont réalisés en granit et en parquet, une robinetterie italienne est installée, et les grandes baies vitrées panoramiques ainsi que la quincaillerie en aluminium soulignent le style classique du bâtiment et assurent un maximum de lumière naturelle.

Un paiement échelonné est disponible pour les acheteurs avec un acompte à partir de 50 %.

La date d’achèvement des travaux est juin 2027.

Le complexe de Dubovica Lux est la combinaison idéale du confort moderne, d’une infrastructure développée et d’un fort potentiel d’investissement.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

ClimatisationParkingVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merAscenseurInterphoneSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
172 344 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 617 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 117 € (5% × 22 344)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 261 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 178 605 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija305 m
  • MaternelleFiksiklub864 m
  • ÉpiceriesSwisslion takovo budva 2240 m
  • Pharmacie326 m
  • HôpitalDom zdravlja574 m
  • RestaurantKonoba Bocun181 m
  • Arrêt de bus318 m
  • ATM249 m
  • AéroportTivat Airport15.3 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Mer1.3 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
172 344 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
857 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
885 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
899 €/мес
Monthly payment
796 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount120 641 €
Total interest70 442 €
Loan amount
120 641 €
Total interest
70 442 €
Total payment
191 083 €

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172 344 €
№ 2477