Résumé IA

Un appartement confortable de 40 m² dans un complexe résidentiel moderne à Budva sera un choix idéal pour des vacances agréables ou un investissement rentable. Les appartements sont situés à seulement 300 mètres de la mer azur, ce qui permet de profiter du climat méditerranéen à deux pas des principales plages et de l'infrastructure développée de la ville.

Complexe résidentiel à Budva n°2499

Budva · Riviera de Budva, Košljunska, 85316 Budva, Monténégro
от163 400 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
40 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2026
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
4 085 €

Description

Nouveau complexe résidentiel moderne à Bečići — à seulement 300 mètres de la mer

Nous présentons un nouveau complexe résidentiel en construction dans le quartierde Boreti, l’un des endroits les plus prisés et les plus pratiques pour vivre près de Budva. L’emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec les complexes haut de gammeDukley Gardens,Harmonia, ainsi qu’avec les grands hôtels de la Riviera de Budva et de Bečići. La plage n’est qu’à5 minutes à piedpar une route plate.

Le complexe est construit par un promoteur fiable et éprouvé, en collaboration avec des entrepreneurs de haut niveau, ce qui garantit la qualité de la construction et une approche moderne à chaque étape des travaux.

À propos du complexe

Le bâtiment comprend :

6 étages résidentiels

2 niveaux de parking souterrain

Le projet prévoit :

26 appartements

29 places de garage

Structure des appartements :

19 appartements d’une chambre

3 appartements de deux chambres

4 appartements de trois chambres

Avantages et caractéristiques

Tous les appartements (sauf ceux situés au rez-de-chaussée) disposentd’au moins une terrasse.

• Les appartements au niveau zéro bénéficientd’un accès à leur propre jardin, ce qui les rend idéaux pour les familles avec enfants ou les amateurs d’espace extérieur privé.

• À partir du premier étage, chaque appartement offreune vue directe ou latérale sur la mer.

• Les finitions intérieures sont réalisées entièrement, avec l’utilisation d’unparquet de qualité.

• La façade est revêtue depierre naturelle, grâce à quoi le bâtiment s’intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen et affiche un style élégant et raffiné.

Ce complexe est un excellent choix tant pour une vie confortable au bord de la mer que pour un investissement dans un bien immobilier à forte liquidité dans l’un des quartiers les plus prometteurs du littoral.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
163 400 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 170 €
4 500 € (3% × 150 000) + 670 € (5% × 13 400)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 798 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 169 198 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.0 km
  • Maternelle423 m
  • Épiceries176 m
  • PharmacieHerbora204 m
  • HôpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestaurantMika242 m
  • Arrêt de busBoreti132 m
  • ATM566 m
  • AéroportTivat Airport17.4 km
  • PortMarina Budva1.8 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
163 400 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
813 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
839 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
853 €/мес
Monthly payment
755 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount114 380 €
Total interest66 786 €
Loan amount
114 380 €
Total interest
66 786 €
Total payment
181 166 €

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